Réf 1729756
fort potentiel mixte ou locatif
Coup de cœur à Cahors Bien d'exception de 210 m² avec rapport locatif
Coup de cœur à Cahors hyper centre : Bien d'exception de 210 m² avec fort potentiel mixte ou locatif
Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare et parfaitement entretenue sur 3 niveaux offre une flexibilité unique grâce à ses deux logements distincts avec accès indépendants. Un choix stratégique pour un investissement, un projet familial ou professionnel.
- L'appartement indépendant (T3 autonome) : Le grand atout du bien ! Grâce à sa configuration, il est idéal pour installer une profession libérale (cabinet médical, bureaux) sans interférer avec la vie privée, générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier), ou recevoir votre famille en toute intimité.
- La maison principale (5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau) : De grands volumes lumineux, des prestations de qualité et un bonus unique : une salle de cinéma privée entièrement équipée.
- Les extérieurs : Un jardin privatif clos, véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par deux places de stationnement privées, un privilège rare dans le secteur.
Un bien évolutif et soigné, prêt à s'adapter à tous vos projets. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 351 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154€ et 4266€ par an sur l'année 2021.
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