Réf 1722668
volume , lieu paisible , commodités
Maison de 143 m2 , 4 chambres , sous-sol
Située dans la charmante commune de Lalbenque, à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute Cahors Sud, cette maison de 142 m² est implantée sur un terrain spacieux de 4243 m², offrant un cadre paisible et préservé. Proche des commodités, des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, et bénéficiant d'un environnement boisé sans vis-à-vis, elle allie tranquillité et praticité. L'exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre.
La maison de 142 m², construite en 2007, comporte une grande pièce de vie avec de beaux volumes et une luminosité agréable, avec accès sur la terrasse extérieure couverte. La présence d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire assure un confort au quotidien. Le chauffage géothermique par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique et un rafraîchissement en été, renforcé par des menuiseries en double vitrage , moustiquaires fenêtres . Un sous-sol de la même superficie que le plancher pouvant être aménagé , une citerne de 40 m³ , maison fonctionnelle et moderne relié à la fibre .
A VISITER SANS HÉSITER .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 380 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018€ et 1378€ par an sur l'année 2021.
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