Réf 1740195
Rénovation globale avec architecte en 2021. Le charme de l'ancien clé en mains, sans aucun travaux avec toutes les commodités à pied.
CENTRE-BOURG, MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
À seulement quelques minutes de La Rochelle, au cœur du village de Bourgneuf, découvrez cette charmante maison de ville ancienne qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec l'aide d'un architecte en 2021.
Située en plein coeur de Bourgneuf, à proximité de la jolie église du village, cette maison lumineuse offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe espace de vie de près de 55 m², décloisonné et harmonieusement agencé, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et généreux, baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 14,8 m², 14,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande buanderie équipée de près de 12 m², de deux WC et d'une dépendance de 4 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un agréable patio de 32 m², aménagé avec une terrasse en bois et des plantations, vous invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté prestations, la rénovation a été réalisée en profondeur : toiture, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites à neuf. La maison bénéficie d'une faible consommation énergétique et offre également la possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort.
Commerces, école, arrêt de bus et stationnements gratuits accessibles à pied : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison clé en main dans un environnement paisible, à deux pas de La Rochelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 290 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
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