Réf 1740701
246 m² habitables, maison et gîte "Gîtes de France" 2 épis, ancienne forge de 190 m², terrain de 1 744 m² avec parcelle constructible.
Ensemble immobilier avec gîte et ancienne forge
/!\ ALERTE COUP DE COEUR !!!!
SECTEUR BOULONNAIS (à 15 minutes du centre) – À proximité des grands axes et de la Côte d’Opale, découvrez cet ensemble immobilier de caractère vendu en un seul lot : 246 m² pour la maison et le gîte, sur 1 744 m² de terrain.
Maison principale (~140 m²) : séjour de 35 m², salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC.
Gîte attenant (~105 m²), Gîtes de France depuis 26 ans (2 épis, renouvelable) : pièce de vie de 27 m², cuisine, 2 chambres et bureau. La grande chambre de l’étage peut accueillir 5 à 6 couchages individuels.
Ancienne forge (~190 m² combles inclus), avec porte de garage : atelier, stockage ou projet de réhabilitation selon autorisations.
Terrain de 1 744 m² dont ~1 500 m² sur une seconde parcelle constructible, confirmée par l’urbanisme.
Toiture refaite il y a 4 ans, double vitrage PVC, pompe à chaleur, feu de bois et cuve à fioul. DPE C / GES C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried DEHAFFREINGUE, Tél. : 0633093974, E-mail : wilfried.dehaffreingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 990630857
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690€ et 5090€ par an sur l'année 2021.
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