Réf 1658509
Grand garage. Un bien rare sur le secteur. Cuisine américaine.
Modernité, volumes et douceur de vivre.
A Audembert (62250) – A quatre km de la station balnéaire de Wissant 62179 - Nichée au cœur du Grand Site des Deux Caps, dans un village paisible et préservé. À seulement 3 km de Wissant (5 min des plages) et idéalement située entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez.
Espace de vie : Environ 100 m² (Salon, Salle à manger, Cuisine US)
Chambres : 4 chambres actuelles (+ possibilité d'une 5ème chambre dans le séjour)
Chauffage : Poêle à bois + Baies vitrées alu double vitrage - Chauffage électrique.
Garage pour plusieurs véhicules.
Atouts : Calme absolu, luminosité exceptionnelle, proximité de la mer et des grands axes
Profitez d'un calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, aux commerces et aux loisirs.
Accès Autoroute A16 : À seulement 5 minutes (Idéal pour les déplacements).
Tunnel sous la Manche (Eurotunnel) : À 10 minutes pour vos excursions et week-ends en Angleterre.
Gare SNCF / TGV de Calais-Fréthun : À 12 minutes (Paris à 1h30 en TGV, Londres et Bruxelles à portée de main).
Centre Commercial Cité Europe (Coquelles) : À 15 minutes (Plus de 120 boutiques, hypermarché, nombreux restaurants et grand cinéma Gaumont).
Complexe Aquatique & Patinoire Hélicéa (St-Martin-Boulogne) : À 20 minutes pour les loisirs en famille.
Nausicaá (Boulogne-sur-Mer) : À 20 minutes du plus grand aquarium d'Europe.
Parc Astérix : À 2h30 via l'A16.
Disneyland Paris : À 3h00 pour des escapades magiques.
L'Espace de Vie ( sur environ 100 m²) :
Un espace convivial et spectaculaire regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Grâce à de vastes baies vitrées en aluminium double vitrage, la pièce s'ouvre généreusement sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres. Un poêle à bois sublime l'ensemble pour des soirées chaleureuses en toute saison.
La maison dispose actuellement de 4 chambres confortables.
Le plus évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre directement dans l'espace séjour/salle à manger (idéal pour une suite parentale ou un bureau).
L'Extérieur :
Depuis la maison et le terrain, vous profitez d'un cadre préservé. Vous savourez des moments autour du terrain de pétanque et de la nature environnante avec la possibilité d'observer des animaux sauvages de passage, en toute discrétion.
Idéal pour :
Une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement connectée pour le télétravail ou les déplacements.
Une maison de villégiature (secondaire) ou un gîte haut de gamme pour les amoureux de l'espace, de la mer et de la nature.
Un bien rare sur le secteur. Alliant modernité, volumes et douceur de vivre, cette maison unique vous invite à vivre une expérience hors du commun.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2389€ et 3233€ par an sur l'année 2021.
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