Appartement à vendre à ROMAINVILLE de 76m²

475 000 €

A ROMAINVILLE, à seulement 5mn à pied (500m) de l'animation de la place du marché, venez découvrir un GRAND 3 PIECES D'EXCEPTION, en parfait état, avec un ROOFTOP de 75m² !

Situé au troisième et dernier étage d'une RESIDENCE TRES RECENTE de 2021, seul sur le palier, cet appartement se compose :
Côté jour : un palier avec placard, une entrée avec penderie, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, permettant d'accéder à une première terrasse de 12m², idéale pour un petit café au soleil.
Côté nuit : un couloir dessert deux grandes chambres de 11m2 (avec balcon de 5m²) et 15m² (parfait pour partager à 2 enfants), une jolie salle de bain avec fenêtre et emplacement lave-linge, des WC séparés.
Un escalier privatif en bois vous mène à l'immense toit terrasse de 75m2, plein ciel, sans aucun vis à vis, idéalement configuré en plusieurs espaces : zone conviviale pour les bbq entre amis, zone de jeux pour les enfants, espace rangement, espace potager et plantation, etc... Ce rooftop vous permet de doubler votre espace de vie plus de 6 mois de l'année, et fait de cet appartement un bien très rare sur le marché, idéal pour une famille avec enfants.

L'appartement est en parfait état, décoré avec beaucoup de goût, il dispose de très nombreux aménagements et rangements sur mesure, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Evidemment les diagnostics sont excellents et aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, qui est encore sous-garantie décennale. La copropriété est sécurisée, dispose d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol est disponible si besoin (valeur 15.000€). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (compteurs individuels).

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, avec tous les commerces de la rue de la République à 2 pas (Auchan, Cité maraîchère, médiathèque) + la place du marché à moins de 500m, avec tous ses commerces, le marché couvert, le conservatoire, fleuriste, pharmacie, boucherie, cafés, restaurants... La station de métro Serge Gainsbourg aux lilas n'est qu'à 700m, soit 8mn à pied. La Place Carnot est à 10mn à pied, vous y trouverez le métro ligne 11 et la future ligne de Tramway.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564