Réf 1705629
104 m² traversants, séjour de 32 m², 3 chambres avec possibilité de 4, balcon, loggia, cave de 15 m² et parking privatif.
Rennes Bréquigny – T5 104 m², balcon et parking
RENNES BRÉQUIGNY – 104 M² TRAVERSANTS, BALCON ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Vous recherchez un appartement spacieux à Rennes, à personnaliser ? Situé rue de Nantes, dans le secteur de Bréquigny, cet appartement de 104 m² convient à une famille ou à un investissement locatif.
Au premier étage d’une résidence, il bénéficie d’une disposition traversante qui favorise la lumière naturelle. Son séjour d’environ 32 m² constitue un bel espace de réception, avec accès direct au balcon. De quoi aménager un salon et un espace repas conviviaux.
La cuisine indépendante dispose d’une loggia attenante, pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Selon vos besoins et sous réserve des aménagements nécessaires, la distribution permet d’envisager une quatrième chambre : un atout pour une grande famille, un bureau à domicile ou un projet de colocation.
Les pièces offrent une base intéressante pour repenser la décoration et créer un intérieur à votre image. Des travaux de modernisation permettront de révéler le potentiel de cet appartement et d’adapter ses espaces à votre mode de vie. La surface disponible laisse une réelle liberté d’organisation.
En complément, vous profitez d’une cave d’environ 15 m², idéale pour les vélos, les équipements et le rangement, ainsi que d’un stationnement privatif. Le chauffage est collectif au gaz et le logement est classé E au diagnostic de performance énergétique.
Le parc de Bréquigny, les écoles, les commerces et les transports se trouvent à proximité : un environnement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et loisirs.
Les visuels d’aménagement générés par IA illustrent des possibilités de modernisation et ne représentent pas l’état actuel du logement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI.
Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 348 € / an
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