Réf 1735055
Studio de 16 m² en rez-de-chaussée, très grande hauteur sous plafond idéale pour une mezzanine, rentabilité brute de 10 %.
Pantin – Studio 16 m² à 1 min métro 7 – 10 % brut
Investisseurs, opportunité rare en première couronne !
Votre conseiller SAFTI vous présente, à Pantin, ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, dans le quartier des Quatre-Chemins.
Le bien
Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : une très grande hauteur sous plafond, qui offre la possibilité de créer une mezzanine. Un espace nuit en hauteur permettrait de libérer la pièce de vie et de valoriser encore davantage le bien, à la location comme à la revente.
La rentabilité
Le studio affiche une rentabilité brute de 10 %, un niveau rare aux portes de Paris. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser la mise en location : l’occasion de personnaliser le logement à votre goût et de viser un loyer en adéquation avec la forte demande locative du secteur.
Le quartier
Vous serez à 1 minute à pied de la station Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins de la ligne 7, qui relie directement le cœur de Paris : Gare de l’Est, Opéra ou encore Châtelet en quelques stations. Le quartier vit au rythme de ses commerces de proximité, marchés et restaurants, et profite de la dynamique de Pantin, ville en pleine transformation. Le parc de la Villette et les berges du canal de l’Ourcq sont accessibles rapidement pour vos moments de détente.
Étudiants, jeunes actifs ou professionnels travaillant à Paris : la cible locative est large et la vacance limitée grâce à cet emplacement stratégique.
Un placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 616 € / an
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