Réf 1717321
Appartement duplex avec terrasse, grand extérieur et cabanon – Cazaux centre
A venir
Au cœur de Cazaux, quartier de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement en duplex de 92 m², situé dans une petite copropriété de seulement sept lots.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces et les écoles. L’appartement propose trois chambres, une cuisine, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger et une salle de bain.
Son véritable atout : un extérieur d’environ 150 m² avec une grande terrasse, qui offre un agréable espace de vie à l’extérieur et donne à l’ensemble un esprit « comme une maison ».
Un cabanon d’environ 15 m² complète cet espace ; il pourra accueillir du rangement ou être aménagé selon vos envies.
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie pratique en centre-ville, avec l’avantage d’un généreux extérieur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 420 € / an
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