Réf 1719022
Appartmeent 160 m² à Cazaux
Situé à Cazaux, quartier de La Teste-de-Buch, cet appartement en duplex prend place au sein d’un immeuble idéalement situé en plein centre, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie d’un environnement calme.
D’une surface totale d’environ 160 m², cet appartement atypique séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux et sa belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces, pouvant être aménagées selon les besoins en bureau, espace de rangement ou coin couchage, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’appartement dévoile une très grande pièce de vie organisée en plusieurs espaces : un vaste salon, un second espace pouvant notamment accueillir une grande salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte.
Il comprend également trois chambres, dont une suite disposant de son propre dressing et de sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec douche, un WC et un cellier/buanderie complètent cet étage.
L’appartement dispose par ailleurs d’un extérieur privatif d’environ 30 m² et de deux places de stationnement.
L’ensemble fait partie d’une petite copropriété de 7 lots, avec des charges d’environ 60 € par mois.
Un appartement atypique et lumineux, offrant de très beaux volumes et une surface rare sur le secteur de Cazaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 720 € / an
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