Appartement 3 pièces 70 m² avec un parking
Fodhil vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 69,29 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing, construite en 2014.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du parc de la Vallée-aux-Loups, cet appartement lumineux, parfaitement agencé et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 31 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 7,50 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,92 m² et 12,40 m², avec accès à un extérieur supplémentaire de 4,50 m², ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée et de WC séparés.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien avec une borne électrique.
Des charges de copropriété particulièrement avantageuses : environ 200 € par an, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur.
Informations pratiques :
- Tramway T10 avec des liaisons vers le secteur de la Croix-de-Berny et de Clamart.
- Commerces, écoles et arrêts de bus à proximité.
- Groupe scolaire privé Sophie Barat à environ 7 minutes en voiture.
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent une résidence récente, des espaces extérieurs et un emplacement pratique au quotidien.
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 450 € / an
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