Réf 1730264
Appartement 3 piece entierement renové, 68 m² avec cave et parking.
Fodhil vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 67,90 m² loi Carrez, situé rue Marc-Sangnier à Châtenay-Malabry, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et entre le parc de l’Arboretum de la Vallée-aux-Loups et le parc de Sceaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le séjour avec cuisine ouverte et équipée de 28,50 m² offre un espace convivial et agréable, prolongé par un balcon de 4,33 m² exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Dans le prolongement direct de la cuisine, vous bénéficierez également d'un espace buanderie / cellier très pratique au quotidien pour le lave-linge et le rangement.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,42 m² et 10,54 m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 280 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. La taxe foncière est de 1 390 € par an.
Une installation de géothermie dans la résidence devrait permettre de réduire les charges de chauffage à terme, sous réserve des économies effectivement réalisées.
Grâce à son emplacement recherché, son balcon sans vis-à-vis et sa proximité avec les commerces et les espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 200 € / an
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