Réf 1716413
Appartement 3 pièces de 63 m²- au 2éme étage avec ascenseur- Balcon- Box et cave.
Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à proximité immédiate du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces et du tramway T10.
Au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, récemment ravalée, découvrez cet appartement traversant de 62,60 m² loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,71 m² ouvrant sur un grand balcon de 8 m² exposé Est, de deux chambres de 10,88 m² et 10,03 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Les atouts du bien:
Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway T10, des commerces et du parc de la Vallée-aux-Loups
Ravalement de façade et réfection de la toiture récemment réalisés
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Cuisine équipée
Grand balcon de 8 m² exposé Est
DPE classé C
Un parking en sous-sol et cave
Le tramway T10 permet de rejoindre notamment Clamart et La Croix de Berny, offrant un accès pratique aux transports et aux communes voisines.
Charges de copropriété : 145 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur ainsi que le nettoyage et la maintenance des parties communes.Taxe foncière : 1 432 €/an.
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 750 € / an
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