Impasse Robert CASTELLO 31400 TOULOUSE. Entre Montaudran et L'Ormeau, au sein d'une copropriété calme en résidence fermée, se trouve votre futur appartement très lumineux et agréable de 83 m2 habitables (82,69 m2 en loi carrez) de configuration T4 en excellent état d'entretien. Au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur, jouissant d'une belle exposition SUD OUEST côté balcon, vous admirerez sa vue dégagée et un environnement végétalisé très appréciable. Il se situe à proximité de la clinique ST EXUPERY et des accès vers la rocade, le CNES, SUPAERO ou encore l'Université PAUL SABATIER, des commerces, bus (Linéo L7 et L8) et les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles directement à pieds (Ecole publique Montaudran). L'appartement propose un grand hall d'entrée avec placard, 3 chambres avec placards (10,48 m2, 11,61 et 12,85m2) dont l'une d'elle accessible directement depuis le séjour de 23 m2 peut faire office de bureau si vous télétravaillez. Le séjour s'ouvre sur un balcon ombragé grâce à un store avec une vue magnifique à plus de 180°sur la végétation et le parc jouxtant la résidence. La cuisine est indépendante, la salle d'eau moderne avec douche, et le WC séparé. - Ses prestations : Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - parquets - Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte... Eau chaude par cumulus - Chauffage électrique par radiateurs - Fibre - Interphone avec visiophone. L'appartement bénéficie d'une cave en Rez de chaussée et d'un garage extérieur à la résidence. Local vélos à l'entrée du bâtiment. Possibilité de stationner librement dans la rue en bas de la résidence avec accès à l'immeuble par portillon sécurisé directement en face du bâtiment depuis la rue. Appartement à l'état impeccable, libre de suite ! L'état des lieux à la charge des locataires sera réalisé par un professionnel pour un coût de 130,80€. Préalablement à toute visite un dossier de location complet sera demandé. Vous pouvez le constituer facilement sur le site dossierfacile.logement.gouv.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 965 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 115 € Dépôt de garantie : 850 € Honoraires à la charge du locataire : 550 € Honoraires d'agence : 5,39 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

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Appartement - 4 pièces - 83m²

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