Appartement à louer à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT de 39m²

765 € CC

Vous cherchez un appartement spacieux, chaleureux, pratique, tout équipé et prêt à vivre ? Ce joli T2 de 39 m², entièrement meublé et rénové avec goût, situé au 1er étage, n’attend plus que vous !

Implanté à Belle de Mai, proximité du Bd National et de la Gare Saint Charles, le bien est situé dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Avec deux beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas tous types de commerces (primeurs, bouchers, supermarchés, poste, pharmacie…), école en face et transports (bus, métro et train à 5min gare Saint Charles).

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux et convivial avec chauffage électrique, bureau et smartTV permettant l’accès à des services comme Netflix, Amazon Prime, Disney +.

Une cuisine ouverte, moderne et suréquipée (frigo avec grand congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et rangements multiples).

Une vraie chambre séparée avec placard intégré, chauffage électrique et plafonnier ventilateur pour l’été.

Une salle d’eau entièrement neuve, pleine de charme et avec lave-linge !

WC indépendants tout neufs.

Équipements inclus pour faciliter le quotidien :
Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver, mobilier complet… il ne manque rien !

Caractéristiques et conditions de location :

Loyer HC : 725 €/mois

Charges : 40 €/mois (eau froide représentant plus de la moitié du montant des charges + charges locatives classiques incluant la taxe d’ordures ménagères et la participation aux charges courantes des parties communes de l’immeuble). Soumis à régularisation une fois par an (remboursement ou paiement de la différence selon dépenses constatées).

Non inclus: électricité et internet (fibre disponible)

Total mensuel charges comprises : 765 €/mois

Dépôt de garantie : 1450 € (2 mois de loyer HC)

Bail meublé d’1 an, renouvelable.

Chauffage électrique

DPE : Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 €

Animaux non acceptés

Localisation pratique :
Proche Boulevard National, arrêts de bus, Gare Saint-Charles, et à 10 minutes à pied du métro, train et TGV Gare Saint Charles. Accès rapide à l’A7.

Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer rapidement, sans travaux ni achats supplémentaires.

Disponible immédiatement.

DOSSIER SOUMIS À GLI – critères d’éligibilité Revenus nets équivalents à 3X le montant du loyer C.C figurant sur avis d’imposition revenu (les prestations sociales ne seront pas prises en compte dans le calcul des revenus).

Le Candidat Locataire devra fournir :
1 pièce d’identité
1 Relevé d’Identité Bancaire
Dernière attestation d’assurance habitation
Contrat de travail - 3 derniers bulletins de paie
Dernier Avis d’imposition Revenu.

Merci de laisser SVP un MESSAGE sur notre RÉPONDEUR en précisant IMPÉRATIVEMENT :
- votre Nom et prénom
- votre numéro de téléphone
- votre situation professionnelle et le montant de votre Revenu Fiscal Annuel de Référence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 765 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 40 €
Dépôt de garantie : 1 450 €
Honoraires à la charge du locataire : 234 €
Honoraires d'agence : 234 €, à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642