Vous cherchez un appartement spacieux, chaleureux, pratique, tout équipé et prêt à vivre ? Ce joli T2 de 39 m², entièrement meublé et rénové avec goût, situé au 1er étage, n’attend plus que vous ! Implanté à Belle de Mai, proximité du Bd National et de la Gare Saint Charles, le bien est situé dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Avec deux beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas tous types de commerces (primeurs, bouchers, supermarchés, poste, pharmacie…), école en face et transports (bus, métro et train à 5min gare Saint Charles). Il se compose de : Un grand séjour lumineux et convivial avec chauffage électrique, bureau et smartTV permettant l’accès à des services comme Netflix, Amazon Prime, Disney +. Une cuisine ouverte, moderne et suréquipée (frigo avec grand congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et rangements multiples). Une vraie chambre séparée avec placard intégré, chauffage électrique et plafonnier ventilateur pour l’été. Une salle d’eau entièrement neuve, pleine de charme et avec lave-linge ! WC indépendants tout neufs. Équipements inclus pour faciliter le quotidien : Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver, mobilier complet… il ne manque rien ! Caractéristiques et conditions de location : Loyer HC : 760 €/mois Charges : 45 €/mois (eau froide représentant plus de la moitié du montant des charges + charges locatives classiques incluant la taxe d’ordures ménagères et la participation aux charges courantes des parties communes de l’immeuble). Soumis à régularisation une fois par an (remboursement ou paiement de la différence selon dépenses constatées). Non inclus: électricité et internet (fibre disponible) Total mensuel charges comprises : 805 €/mois Dépôt de garantie : 760 € Bail meublé d’1 an, renouvelable. Chauffage électrique DPE : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € Animaux non acceptés Localisation pratique : Proche Boulevard National, arrêts de bus, Gare Saint-Charles, et à 10 minutes à pied du metro, train et TGV Gare Saint Charles. Accès rapide à l’A7. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer rapidement, sans travaux ni achats supplémentaires. Disponible immédiatement. DOSSIER SOUMIS À GLI – critères d’éligibilité Revenus nets équivalents à 3X le montant du loyer C.C figurant sur avis d’imposition revenu (les prestations sociales ne seront pas prises en compte dans le calcul des revenus). Le Candidat Locataire devra fournir : 1 pièce d’identité 1 Relevé d’Identité Bancaire Dernière attestation d’assurance habitation Contrat de travail - 3 derniers bulletins de paie Dernier Avis d’imposition Revenu. Merci de laisser SVP un MESSAGE sur notre RÉPONDEUR en précisant IMPÉRATIVEMENT : - votre Nom et prénom - votre numéro de téléphone - votre situation professionnelle et le montant de votre Revenu Fiscal Annuel de Référence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 805 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 45 € Dépôt de garantie : 760 € Honoraires à la charge du locataire : 234 € Honoraires d'agence : 2,57 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642

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