À Couëron (44220), découvrez ce T3 lumineux de 62 m² offrant un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités (écoles, commerces, bus et train). Situé au 2e étage d’une résidence récente de 2014, sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, cet appartement BBC séduit par ses prestations et sa fonctionnalité. Vous profiterez d’un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine équipée (plaque, four, rangements, emplacement lave-vaisselle et micro-ondes). Côté nuit, deux chambres permettent d’aménager facilement dressings ou rangements. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Son atout majeur : une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc. Deux places de parking dont une couverte + débarras fermé en sous-sol. Loyer : 760 € + 105 € de charges (eau, chaudière, parties communes) Électricité et gaz en supplément (~100 €/mois) Un bien complet, confortable et très agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 865 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 105 € Dépôt de garantie : 760 € Honoraires à la charge du locataire : 625,58 € Honoraires d'agence : 625.58 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060

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