Sur les coteaux de Mirabel (82440), à 15mn de Montauban, 11Ha env. de terres agricole d'un seul tenant, exploitées en bio depuis 2012. Cultivées sur 4 Ha en arboriculture avec plusieurs variétés de cerise, prune, kaki, raisin de table le tout en production, puis de jeunes grenades en croissance. Le reste : 7 Ha en praire est à exploiter à votre guise. Les terres sont irriguées en partie et irrigables sur le reste avec présence d'une mare. Il y a sur le terrain une bâtisse à reconstruire avec emprise au sol d'environ 150m². Ces terres pourrons convenir à divers projets ! Parlons en, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Situés à 5mn de Mirabel et 5mn de L'Honor de Cos (écoles, docteurs et commerces de proximité) à 15mn de Montauban, vous souhaitez installer ou démarrer votre activité agricole en toute sérénité, cette annonce est faite pour vous. La commercialisation en place est une garantie financière sur le projet. Les terres se situent dans un environnement naturel et protégé. Un lac est à retravailler avec pompe et irrigation en place. Un forage peut être réalisé pour une autonomie complète en eau. Un permis de construire est accordé pour un bâtiment agricole de 140 m2, partagé entre un laboratoire de transformation et un espace élevage. Un habitat léger temporaire est envisageable. Fournis : - Cheptel 25 laitières de race alpine - Matériel d'élevage, de fromagerie et de marché - Commercialisation - Possibilité CEFI - Accompagnement et transmission Possibilité d'accroitre l'activité existante ou de la diversifier (élevage, maraichage, arboriculture...) ! Vente sans les terres possible. Si vous recherchez une installation saine et sereine, avec peu d'investissement et une stabilité financière rapide, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

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