Coup de cœur à Garin, au-dessus de Bagnères-de-Luchon Dans un cadre naturel privilégié, à la limite du charmant village de Garin, découvrez ce terrain rare offrant calme absolu, intimité et panorama verdoyant. D’une superficie totale de 2 020 m², dont 1 580 m² constructibles, ce terrain plat, viabilisé et borné bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour un projet de vie lumineux et économe en énergie. Implanté en impasse, sans aucun vis-à-vis et sans habitation en face, il garantit une tranquillité exceptionnelle. La partie non constructible à l’arrière préserve durablement la vue et l’environnement naturel, renforçant le caractère exclusif du lieu. Les réseaux eau et électricité sont en bordure, facilitant la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse : d’une résidence principale au cœur des Pyrénées, d’une résidence secondaire pour des séjours ressourçants, ou d’un investissement patrimonial dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Bagnères-de-Luchon. Un terrain où l’on imagine déjà une maison tournée vers la nature, le soleil et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Situé à l’orée du village Cier de Luchon (250 habitants) à 7kms de Bagnères de Luchon (station thermale et de ski) et à 8 kms de l’Espagne (Val d’Aran) il offre une vue imprenable sur le massif des 3000 des Pyrénées Centrales. Exposé Sud Est-Sud Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur une parcelle de 1180m2 dans quartier pavillonnaire, ce terrain est plat, en pente très légère, constructible, non viabilisé, et offre une espace généreux pour créer la résidence de vos rêves . Il est entretenu et tondu régulièrement, de profil géométrique polygone convexe, bordé de deux murets, de haies, de talus (bruyères). Il Dispose de son entrée particulière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

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Terrain - 2 020m²

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Terrain - 1 180m²

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