Villemur -Sur-Tarn, à destination des professionnels des secteurs de l'agriculture, du bâtiment, travaux publics ou métallurgie, ce bien rare offre une solution idéale pour le stockage de matériel, d’engins, de matériaux ou d’équipements, ou d'exploitation et élevage agricole. Implanté sur un terrain plat, entièrement clôturé, d’une superficie proche de 3 hectares, l’ensemble comprend un bâtiment maçonné cadastré de 170 m², élevé sur deux niveaux, offrant de réelles possibilités d’aménagement. Une extension du bâtiment est envisageable, permettant d’adapter la surface aux besoins de votre activité (sous réserve des autorisations en vigueur). Le terrain est autonome et équipé : Raccordement à l’électricité Alimentation en eau par puits Fosse septique existante Système d’arrosage goutte-à-goutte sur l’ensemble du terrain, alimenté par un puits avec 3 moteurs de pression L’accessibilité constitue un atout majeur avec deux entrées distinctes : Une entrée directe par une route fréquentée, facilitant les manœuvres et la logistique Une seconde entrée par un chemin au calme, en lisière de forêt, idéale pour un accès secondaire ou discret Ce bien présente un énorme potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité agricole structurée, une base de stockage professionnelle ou un projet nécessitant surface, accessibilité et autonomie. Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce site et concrétiser votre futur projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Situé à Villemur-sur-Tarn (31340), ce terrain offre un cadre idyllique aux abords du Tarn, dans un environnement préservé et paisible. La commune se distingue par son charme pittoresque et son dynamisme culturel. Les habitants bénéficient de la proximité de nombreux commerces de qualité, ainsi que d'établissements scolaires. De plus, Villemur-sur-Tarn propose de multiples activités de loisirs, telles que des balades en nature ou la découverte du riche patrimoine local. D'une surface généreuse d'environ 2150 m² et sans vis-à-vis, ce terrain se distingue par la présence d'un hangar et sa constructibilité, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature, cet espace offre un cadre unique pour la réalisation de projets résidentiels ou professionnels. Ce terrain constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Situé dans un secteur paisible et verdoyant, ce terrain à bâtir d’environ 1600 m² vous séduira par son environnement calme, idéal pour un projet de vie alliant nature et fonctionnalité. Le terrain est en partie viabilisé, ce qui facilitera la mise en œuvre de votre construction. Sur cette parcelle, vous trouverez également : Un bâtiment existant d’environ 170 m², parfait pour un entrepreneur, artisan, ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un local professionnel. Un mobile-home, inclus dans la vente, offrant la possibilité à l’acquéreur de s’installer temporairement sur place pendant la durée des travaux. Un vrai plus pour gérer son chantier sereinement ou vivre sur place immédiatement. Un bien rare qui offre flexibilité et potentiel, avec la possibilité de concilier projet résidentiel et activité professionnelle dans un cadre naturel de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067

Situé dans la charmante commune de Villemur-sur-Tarn (31340), ce terrain offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'installer à la campagne, tout en gardant une proximité avec les commodités indispensables (commerces, médicales) ainsi que les établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Ce terrain se distingue par son environnement boisé et entièrement grillagé, offrant ainsi intimité et sécurité. Il propose une superficie proche des 950m² pour y construire la maison de ses rêves et représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite profiter d'un espace résidentiel au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. G1 faites, viabilisation à prévoir et emprise au sol non réglementé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930

Situé dans la charmante commune de Varennes (82370), ce terrain de 1298 m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves au cœur d'un village dynamique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, les résidents pourront profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles telles qu'une école et une boulangerie multiservice à quelques pas seulement. De plus, la proximité de Villemur-sur-Tarn à 5 minutes en voiture et de Toulouse à 40 minutes offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facilité à des centres urbains majeurs. Ce terrain à bâtir de 1298 m² se distingue par sa topographie pentue offrant une vue imprenable et dégagée. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser tout projet de construction. Doté d'un potentiel infini, il offre l'opportunité de créer une résidence sur mesure, en harmonie avec son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

29 Terrains à vendre, BONDIGOUX (31340)

Terrain - 28 095m²

Terrain - 28 095m²

Terrain - 2 150m²

Terrain - 2 150m²

Terrain - 1 522m²

Terrain - 1 522m²

Terrain - 1 156m²

Terrain - 1 156m²

Terrain - 1 298m²

Terrain - 1 298m²