Situé à 10kms de la gare de Montereau-Fault-yonne Venez découvrir ce terrain plat à bâtir de 1417m² au calme dans un charmant village,non viabilisé. Longueur 72 m² Largeur 20m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick CROGUENNEC, Tél. : 06 40 27 84 25, E-mail : annick.croguennec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 499 551 356

Situé au cœur d’une zone dynamique à fort potentiel, ce terrain à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage (15 000 à 18 000 par jours), offrant ainsi une visibilité maximale pour tout projet d’implantation ou de développement d’activité. Avec une superficie totale de 13 443 m², ce foncier constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou opérateurs souhaitant développer un projet commercial d’envergure. Sa configuration généreuse permet une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences de nombreux secteurs d’activité (retail, logistique urbaine, services, etc.). La commune de Varennes-sur-Seine combine un environnement agréable avec une excellente accessibilité : proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services publics et réseaux routiers structurants. À noter : présence d’une maison d’habitation et d’un garage implantés en fond de parcelle, éloignés de la voirie principale – offrant des possibilités d’usage complémentaire ou de valorisation. Un site à fort rendement potentiel, à destination des professionnels en quête d’une implantation stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

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Terrain - 1 417m²

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Terrain - 13 443m²

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