Superbe terrain constructible d'une surface de 812 m2 dans un environnement calme sur la charmante commune d’Ambérieux-en-Dombes. Sa situation est stratégique : 35 minutes de Lyon et Bourg-en-Bresse, seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de Villars-les-Dombes et Saint-André de Corcy (gare TER) L'environnement privilégié au cœur de la Dombes et de ses étangs est idéal pour construire la maison de vos rêves. Cette parcelle est située dans un secteur tranquille tout en étant à deux pas des commerces, écoles et commodités du village. Le terrain est borné et viabilisable facilement. Classé en zone UB. Certificat d'urbanisme validé. Ce terrain est situé hors lotissement et libre du choix de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Nous vous proposons une opportunité unique : l’acquisition de deux terrains à bâtir attenants, d’une surface totale d’environ 823 m², idéalement situés à Villars les Dombes, dans un environnement calme et recherché. Que vous souhaitiez concrétiser un projet familial, développer un investissement immobilier, ou encore bénéficier d’un grand espace constructible, ce lot vous permettra de donner vie à vos ambitions. Les deux terrains sont viabilisé et bénéficient d’une belle exposition, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ne laissez surtout pas passer cette opportunité : contactez Joseph dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

Villars Les Dombes : Parcelle constructible de 298 m², viabilisée, plate et libre constructeur avec une vue complètement dégagée sur un côté. À deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et de la gare reliant Lyon et Bourg-en-Bresse. Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et très bien desservie. Idéal pour un premier projet de construction ou résidence principale avec jardin facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

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Terrain - 812m²

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