590 biens à vendre, Vienne (86)

Propriété 2 habitations possibles terrain 3120 m2
Située à Millac (86150), cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, telles qu'écoles, collèges et commerces. Ce lieu privilégie le charme rural, idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un environnement serein.

L'extérieur se compose d'un vaste jardin clos de 3126 m² avec la possibilité de créer une deuxième entrée permettant de le diviser pour une autre construction. Il est agrémenté d'une grande terrasse de 50 m² et d'une dépendance de 40 m² avec un four à pain à réhabiliter et d'un verger. Quatre places de parking sont disponibles, garantissant un stationnement aisé.

L'intérieur comprend deux maisons d'habitation. La première, habitable, se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un bureau ou d'une chambre, et à l'étage, de deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC rénovée avec quelques finitions à terminer.. La seconde maison, est une grange partiellement aménagée composée d'une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 55m2 avec cuisine aménagée ouverte à finir et une salle à manger chauffée par un poêle à bois ayant la capacité de chauffer toute la grange, une mezzanine pouvant accueillir deux chambres, et un espace à aménager en salle de bain et chambre (une partie des matériaux fournis). De plus, une buanderie, des WC et une pièce climatisée pouvant servir de chambre ou de local professionnel complètent cet ensemble.
Il est toujours possible de réunir les 2 habitations.

Pompe à chaleur air/eau 2020
Tout à l'égout
Double vitrage 2019
Fibre présente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GOVILLÉ, Tél. : 0679240536, E-mail : cecile.goville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502608144

Local commercial en RDC avec appartement au R+1, possible de transformé en habitation l'intégralité du bâtiment.
Située à Châtellerault, cette propriété se trouve au sein d'une ville dynamique et animée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain riche en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, offrant ainsi toutes les facilités nécessaires pour une vie familiale agréable. Le cadre de vie, alliant l'animation citadine et des espaces de vie confortables, est idéal pour un investissement durable.

Le bien se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage, s'inscrivant dans un immeuble construit en 1968. Sa façade est dotée d'un enduit, tandis que la toiture est de type toit terrasse. Un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur.

À l'intérieur, l'agencement offre une surface habitable de 101 m² divisée en 5 pièces, optimisant ainsi l'espace. Le rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme local commercial, peut être réaménagé selon vos aspirations professionnelles ou personnelles. À l'étage, l'appartement présente un potentiel de transformation, combinant un charme ancien avec des possibilités contemporaines. La structure en briques assure la solidité du bâtiment, tandis que les espaces intérieurs promettent un cadre de vie convivial et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

ancien commerce, belle surface beau volume, beau potentiel
Située à Châtellerault, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun, notamment le bus et le train. La proximité avec les écoles, lycées, collèges et crèches en fait un lieu idéal pour les familles. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, avec un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts locaux.

L'immeuble, construit en 1968, présente une façade en vitrine et une toiture de type toit terrasse, mettant en avant un style architectural classique en harmonie avec son environnement urbain. Les murs en brique assurent durabilité et solidité, contribuant à une bonne isolation thermique.

À l'intérieur, l'immeuble offre une surface habitable de 101 m², intégrant un ancien local commercial au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Cet agencement permet de bénéficier d'un espace versatile, idéal pour une reconversion ou un projet d'investissement. Bien que dépourvu de pièces définies, la configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisées, permettant d'exploiter au mieux chaque mètre carré selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Maison en pierre, calme et dépendances.
Située à Saint-Genest-d’Ambière, dans un environnement paisible au fond d’une impasse et à proximité de Lencloître (environ 5 minutes), cette maison bénéficie d’une situation pratique, à environ 20 minutes de Châtellerault et 35 à 40 minutes de Poitiers. Les commerces et services du secteur sont facilement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne.
Maison en pierre au calme avec grand terrain et dépendances

Implantée sur un terrain d’environ 1 900 m² clos, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs ainsi que de plusieurs dépendances en bon état, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : stockage, atelier, espace de loisirs ou projets d’aménagement.

Une maison agréable à vivre

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.

Côté chauffage, la maison dispose d’un chauffage électrique, mais le chauffage au bois est privilégié. Celui-ci permet de chauffer une grande partie de la maison tout en limitant la consommation électrique, selon les conditions d’utilisation.

Un extérieur et des dépendances à exploiter

Le terrain d’environ 1 900 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Les différentes dépendances dont un four à pain/pizza, aussi en bon état, constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et souhaitent aménager les lieux à leur goût.
Une cave enterrée vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et des possibilités d’aménagement, sans avoir à engager de gros travaux.

Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l’état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu’ils sont réellement.Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Maison familiale avec sous-sol aménagé et dépendances
À VENDRE – Maison familiale à Cernay (86140)

Située sur la commune de Cernay, dans la Vienne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Un arrêt de bus se trouve à proximité. Lencloître est accessible en environ 5 minutes, Châtellerault en 25 à 30 minutes, Loudun en 35 minutes et Poitiers en 40 minutes environ en voiture.



La propriété dispose d’un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente selon vos envies, il est piscinable.

Son véritable atout : les terrains de football et de tennis sont accessibles directement depuis le fond du jardin ! Un avantage appréciable pour les amateurs de sport et les familles.

Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’un garage de 64 m², d’un cabanon en tôle d’environ 17 m², d’un cabanon en bois d’environ 20 m² ainsi que d’un puits. De beaux espaces pour stationner, bricoler, ranger ou stocker du matériel.

Avec une surface de 200 m² et 5 chambres, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir une famille.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce de vie et une cave, idéal pour créer un espace convivial, une salle de loisirs ou un coin indépendant selon vos besoins.

La maison dispose également d’une salle de bain, et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haut de gamme à double corps.

Une maison spacieuse, prête à habiter, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances : un bien à découvrir sans tarder !

Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l’état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu’ils sont réellement.Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Grande maison familiale avec un jardin clos et arboré
Nichée à Saint-Clair (86330), cette belle maison ancienne bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités essentielles de Saint Jean de Sauves et Loudun.

Le bien se situe sur un terrain arboré de 3 244 m². Il comprenant également une belle cave et une grange avec un espace protégé, offrant de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement.


La vie familiale est tournée vers le jardin et lorsqu'on rentre dans cette maison de 240 m² environ, nous sommes happés par la tranquillité du lieu et des beaux volumes qu'elle nous offre.
La maison se compose de
-5 chambres (de 10à 17m2 environ) dont une en RDC
-une cuisine dinatoire
-une salle à manger pouvant accueillir de grandes tablées
-d'un salon cathédrale de 45m2 environ avec sa cheminée et sa mezzanine
-une cuisine d'été
- un espace 36m2 environ à finir de restaurer

Et coté pratique, la maison possède:
-une salle de bain(baignoire, douche, double vasque
-une salle d'eau avec WC
-2 WC indépendants judicieusement répartis
-de nombreux dégagements avec placards

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 0668350426, E-mail : aude.leblanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169

Longère rénovée
Située à Angliers (86330), cette charmante maison est nichée dans un environnement calme de campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate d'une école. La propriété s'étend sur un terrain de 983 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, et de places de stationnement couvertes, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette longère rénovée de 173 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un ensemble généreux de pièces de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et insert, salle à manger, mezzanine, salle de bain avec WC, et un WC indépendant.

De plus, un cellier et une dépendance de 30m² complètent cet agencement fonctionnel.

Avec sa façade en pierre, sa toiture contrôlée en tuile mécanique ainsi que les poutres cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.

Alors si vous souhaitez venir profiter de la tranquillité de la campagne, ce bien est pour vous !

A seulement, 10 minutes de Loudun
Poitiers à minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

Maison de ville rénovée, moderne et spacieuse
Située à Loudun, venez découvrir cette maison de ville moderne et spacieuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée équipée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une salle à manger, une buanderie. Aux différents niveaux, 5 belles chambres lumineuses avec différents aménagements, dont une avec sa salle d'eau et son WC. Mais également une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement des différents vêtements ou autres.

L'extérieur, se compose de plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un atelier, d'une cave voûtée authentique, d'une dépendance pour le stockage ou les outils de jardin ainsi qu'un double garage avec portes motorisées pour une sécurité optimale.

Un jardin agréable avec son chalet finlandais pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Son atout supplémentaire, un studio indépendant de 40m², idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une profession libérale, aménager un atelier créatif, créer un espace de télétravail ou encore optimiser avec de la location longue durée ou avec en AirBnB.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, des prestations fonctionnelles et un véritable potentiel familial.

Si vous souhaitez poser vos valises, n'hésitez pas et venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

Ensemble immobilier rare avec fort potentiel
LA PUYE proche Chauvigny – Chenil déclaré ICPE (99 chiens) et maison en pierre rénovée de 157 m² sur 9 207 m²

Au calme, en pleine verdure et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Chauvigny, cette propriété est faite pour vivre de sa passion du chien. Vous avez votre maison d’un côté, votre activité de l’autre, et tout l’espace qu’il faut entre les deux.

Une maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée et classée B au DPE, ce qui est rare pour une bâtisse ancienne. Elle se chauffe avec une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant. Murs, sols, toiture et menuiseries sont isolés.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 55 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une buanderie et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 12 m², un WC séparé et une suite parentale de 18 m² avec sa salle d’eau.

Le chenil est déclaré ICPE pour 99 chiens. Vous disposez de box intérieurs et extérieurs, de bâtiments annexes, d’un chalet, d’un carport, d’espaces de stockage et de surfaces couvertes. Tout est en place pour démarrer un élevage ou une pension sans attendre. Le terrain de 9 207 m² laisse la place aux parcs de détente, aux aires d’exercice et aux espaces de socialisation.

Une piscine couverte d’un dôme, des terrasses et de beaux extérieurs, pour profiter enfin du calme quand les chiens dorment.

Un bien comme celui-ci, on n’en croise pas souvent. Si vous avez un projet canin, il vaut le déplacement.

Poitiers à 30 km, Niort à 1 h, Paris à 1 h 20 en TGV depuis Poitiers, Nantes à 2 h 30.
Documents réglementaires sur demande.

DPE : B (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

FICHE TECHNIQUE
Maison individuelle avec chenil
Surface habitable: 157 m²
Nombre de pièces: 5
Chambres : 4, dont une suite parentale de 18 m²
Salles d’eau: 2
Cuisine: Indépendante
Niveaux: 2
État du bien: Rénové
Nature du bien : Maison en pierre
Année de construction: Avant 1948
Caractéristiques: Chenil ICPE 99 chiens, box intérieurs et extérieurs, bâtiments annexes, chalet, buanderie, stockage, VMC
Extérieur: Piscine avec dôme, terrasses, parcs possibles
Surface du terrain: 9 207 m²
Stationnement: Carport, nombre de places +10
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et radiateurs
Système d'assainissement mis au norme.
Localisation: La Vieille Puye (86260)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 581 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Sublime villa contemporaine
Nathalie vous propose cette superbe demeure de plus de 250m² habitables au sol et 130 m2 de surface utile, idéalement située sur la commune de Châtellerault. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces et des charmes de la Vienne, dont elle profite sans en subir les inconvénients, cette propriété unique est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 2539 m². Entièrement rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de très haute qualité, elle offre des prestations d'exception alliant modernité, sécurité et confort absolu.
?Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un vaste salon salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, dotée de matériel haut de gamme. La visite se poursuit avec une magistrale suite parentale conçue comme un véritable espace privé de grand standing. Elle se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes privé, d'un dressing sur mesure ainsi que d'un bureau privatif attenant.
?Le sous-sol total de la maison offre une polyvalence rare et dispose d'un accès très fonctionnel. Vous y trouverez une grande lingerie buanderie, un deuxième bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement modulable. Cette dernière est parfaite pour être aménagée en chambre d'amis ou pour l'exercice d'une profession libérale ou paramédicale à domicile. Ce niveau comprend également deux grands garages intérieurs avec une borne de charge pour voiture électrique et gestionnaire de charges , complétés à l'extérieur par un troisième garage indépendant. De plus, un grenier de plus de 120 m² au potentiel exceptionnel est déjà prêt à être finalisé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de divertissement.
?Cette maison connectée bénéficie de réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. Pour un confort thermique optimal, la climatisation réversible est installée dans l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures récentes sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le tout étant entièrement pilotable sous domotique. Enfin, la propriété est sécurisée par un système d'alarme performant, et l'accès au domaine se fait par un portail électrique avec interphone et visiophone. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre entière disposition pour toute question supplémentaire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

MAISON DE MAITRE
Magnifique maison de maître proche de toutes les commodités à pied, spacieuse et lumineuse elle saura séduire toute la famille.

Poutres et pierre apparentes pour garder l'authenticité, très bien entrenue avec des fenêtres en double vitrage et belle hauteur pour laisser rentrer toute la lumière.

Composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée, au premier étage deux chambres, une salle d'eau avec wc, une très grande chambre au deuxième qui offre un volume intéressant pour d'autres projets.

Cette maison est très accueillante et agréable à vivre avec sa terrasse et son petit jardinet, agrémentée d'un grand garage avec partie atelier pour les bricoleurs, toute la famille y trouvera sa place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

TERRAIN CONSTRUCTIBLE proche du centre .
TERRAIN CONSTRUCTIBLE proche du centre .
Imaginez votre maison sur un terrain libre de tout constructeur proche de toutes commodités .
Vous rêvez d'une maison neuve, conforme aux dernières normes et sans surprise ? N'hésitez plus... et venez découvrir un terrain adapté à vos envies à deux pas du centre et d'une belle superficie d'environ 1020 m2 .
Terrain facilement viabilisable l'électricité , l'eau , l'assainissement bordent le terrain. Contactez-moi et venez vous projeter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 €
Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

SPACIEUSE MAISON DE VILLE DANSLE CENTRE DE PORT-DE-PILES !
À DÉCOUVRIR SANS MODÉRATION – SPACIEUSE MAISON DE VILLE .
En plein cœur de Port-de-Piles, à proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison de ville offrant environ 168 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement !
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour-salon de 30 m2 , une cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ainsi qu’une pièce de vie attenante de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace supplémentaire selon vos envies.
La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de trois chambres et, à l’étage, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficierez d’un poêle à granulés, d’une climatisation et du double vitrage. Le raccordement au tout-à-l’égout complète les équipements de ce bien. Une buanderie, un garage et une belle terrasse viennent agrémenter l’ensemble pour faciliter votre quotidien et profiter des beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : une seconde petite maison attenante !
D’une superficie d’environ 36 m² avec un étage, elle est actuellement utilisée comme atelier. Elle offre toutefois de belles perspectives d’évolution : création d’un gîte, aménagement d’un bureau indépendant, espace professionnel, atelier d’artiste ou encore pièce dédiée à vos passions.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain agrémenté d’un verger, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les plaisirs du jardinage.
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un artisan, un indépendant ou à toute personne recherchant de beaux espaces avec un potentiel complémentaire d’aménagement.
Sa situation en centre-ville, ses volumes généreux, sa dépendance et son agréable extérieur en font un bien à découvrir sans tarder !
N’attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel et imaginer votre nouveau projet de vie à Port-de-Piles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

Maison de charme rénovée proximité du centre-ville
POITIERS – MAISON DE CHARME FAMILIALE RÉNOVÉE, PROCHE DU CENTRE-VILLE

Découvrez cette charmante maison située à Poitiers, à proximité du centre-ville, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Rénovée avec soin, elle séduit par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable.
Au Rez-de- chaussée

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche également, un WC.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire.

La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC.

Côté confort, les huisseries en triple vitrage constituent un véritable atout pour l’isolation et le bien-être au quotidien.

Les points forts du bien :
- Maison de charme avec poutres apparentes
- Belle rénovation
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Deux chambres au premier étage et une chambre au deuxième étage
- Salle de bains avec douche et baignoire au 1er étage
- Huisseries en triple vitrage
- Proche du centre-ville de Poitiers

Un bien plein de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine COSTA, Tél. : 0625882171, E-mail : antoine.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 104521059

terrain a batir
Situé dans la charmante ville de Châtellerault (86100), ce terrain de 3840 m² offre un cadre exceptionnel pour envisager la construction de votre futur projet immobilier. Niché dans le quartier est de la ville, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Châtellerault, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la gare. Avec un accès facile au TGV reliant Paris en 1h20, cette localisation privilégiée allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents.

Ce terrain, d'une surface habitable équivalente, propose un potentiel de division en 3 parcelles distinctes de 1140 m², 1190 m² et 1510 m² respectivement, ou encore en 8 terrains potentiels d'environ 500 m² chacun. Bénéficiant de la proximité des réseaux essentiels tels que l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité et la fibre, il offre une opportunité unique pour concrétiser différents projets immobiliers en harmonie avec l'environnement naturel et urbain de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207