9 biens à vendre, RENNES (35200)

Garage 12,5 m2 Rennes - Francisco Ferrer, Poterie
Découvrez ce garage, box fermé de 12,5 m2 offrant une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace complémentaire.

Situé à Rennes à proximité de la Rue de Vern dans le quartier Francisco-Ferrer- La Poterie, ce parking fermé se situe au 1er niveau (RDC) d'un immeuble de 2010 très bien entretenu.
L'accès est bien sécurisé : une première barrière puis une porte du parking s'ouvrent avec un badge. Le box est fermé à clef avec une porte basculante.
Dimensions : largeur intérieure 2,70 m, largeur de porte 2,40 m, profondeur 4,80 m. Hauteur de l'ouverture : 1,88 m.

Ce garage est idéal pour le stockage comme pour le stationnement car il est facile d'y manoeuvrer un véhicule.
Idéal également comme investissement locatif.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 18 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LEMARCHAND, Tél. : 0688672219, E-mail : cecile.lemarchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 498441641

Une maison d’architecte à BRUTZ 232m² - RENNES SUD
Maison d’architecte d’environ 232 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Un vestibule d’entrée avec un escalier menant à l’étage vous accueille. Le salon-séjour cathédrale, ouvert sur la mezzanine, offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter du terrain d’environ 800 m² et de son bassin extérieur. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine avec un accès direct au garage.

Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d’eau et des toilettes complète ce niveau. Un bureau de 11,35 m² peut également servir de chambre.

La mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace loisirs d’environ 36 m², à aménager selon vos envies. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde terrasse complètent l’étage.

Un garage de 47 m², une cave d’environ 35 m² et l’aspiration centralisée apportent confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 638 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 670 €
Honoraires charge acquéreur : 22 330 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

RENNES Maison d'exception Gare SUD
Rennes 1 h 40 de paris "PORTE A PORTE" Au cœur du très recherché quartier Gare Rennes, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein Sud, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et deux cheminées, dont une suspendue contemporaine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une salle de sport avec douche, d'une cave à vin climatisée, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine 7 x 3 m chauffée avec sa pompe à chaleur, un patio et deux places de stationnement - Climatisation des chambres, puits, DPE C. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

RENNES BRÉQUIGNY – T5 LUMINEUX AVEC BALCON
RENNES – BRÉQUIGNY / RUE DE NANTES – 104 M² – BALCON – 3 CHAMBRES

Situé place Blayet, dans le quartier recherché de Bréquigny à Rennes, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une superbe luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Au 1er étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous serez séduit par son vaste séjour d'environ 32 m², ouvert sur un balcon agréable, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur peut facilement accueillir une petite table et deux chaises pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.

L'appartement propose également une cuisine équipée, trois chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux pièces d'eau et de nombreux rangements.

Les atouts supplémentaires : une grande cave d'environ 15 m², particulièrement appréciable pour le stockage, et une place de stationnement privative extérieure.

Sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et sa configuration traversante offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer à Rennes, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à ses trois chambres et à la possibilité d'en créer une quatrième.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Maison à Rennes proche de la Poterie
Située dans la magnifique ville de Rennes (35200), cette charmante maison de 126 m² repose sur un terrain de 316 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville de Rennes est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa qualité de vie agréable. Très proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres pouvant être extensible jusqu'à 5. Sa cuisine aménagéé ouverte sur le salon offre un grand espace de vie, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité amplifiée par une véranda de 12m2. Posée sur un terrain de 316 m² comprenant un garage de 22m2 ainsi qu'un grand abris de jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules . En therme énergétique, c’est une maison économique puisqu’elle est classée C et dispose d’une pompe à chaleur de qualité et récente mais vous aurez aussi la possibilité d’utiliser les radiateurs électrique ou d’utiliser l’insert pour chauffer au bois. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison à Rennes est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 0660685830, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058

Idéal investisseur – T4 en colocation à Rennes !
Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel

L’appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation.

Points forts :

* Appartement vendu avec locataires en place (colocation)
* 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif
* Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports
* Agencement pratique et fonctionnel
* Potentiel d’amélioration après léger rafraîchissement
* Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 0760314834, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 878961093

T3 lumineux avec jardin d’hiver à Rennes
À deux pas du parc de Bréquigny, découvrez cet appartement T3 de 79 m² offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique au quotidien.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

Véritable atout du bien : un jardin d’hiver fermé par une verrière, apportant un espace supplémentaire rare et plein de charme, utilisable toute l’année.

L’espace nuit propose deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée.

Une cave et une place de parking complètent l’ensemble.

Vous profiterez d’un environnement recherché avec commerces, transports (bus et métro), écoles et équipements sportifs accessibles rapidement.

Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d’une vie de quartier agréable à Rennes.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321

TABAC-PRESSE-FDJ-PMU-RELAI POSTE -RENNES SUD
Fonds de commerce idéal pour une personne seule ou un couple - Fermeture hebdomadaire le dimanche , 5 semaines de congés - Etablissement sécurisé avec accès privatif pour le logement de type T5 - Bon potentiel de développement car le bail actuel permet également la vente de cadeaux et de boissons à emporter, la bimbeloterie et la confiserie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 261 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712