Maison des années 1930 rénovée, 196 m², 4 chambres dont suite au rez-de-chaussée, séjour de 60 m², piscine chauffée, jardin sud et garage.
Rennes Gare – Maison rénovée, piscine et jardin
RENNES GARE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN PLEIN SUD
Au cœur du quartier recherché de la Gare, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Une propriété rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Rennes et de sa gare TGV.
Développant 196 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein sud, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Deux cheminées, dont une suspendue au design contemporain, apportent caractère et convivialité à cet espace de réception.
L'organisation intérieure privilégie le confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciable pour vivre au quotidien sans contrainte d'escalier. Les espaces d'eau et les rangements répondent aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun.
La maison réserve également de belles prestations : salle de sport avec douche, cave à vin climatisée, buanderie et climatisation des chambres. Des équipements pensés pour allier bien-être, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud accueille une piscine chauffée de 7 x 3 m avec pompe à chaleur et un patio propice à la détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux stationnements privatifs et un puits complètent cet ensemble.
La gare TGV, les commerces et les écoles accessibles à pied constituent un avantage majeur, notamment pour les familles et les actifs partageant leur temps entre Rennes et Paris.
Une adresse d'exception à découvrir pour son élégance, son confort et sa situation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3180€ par an sur l'année 2021.
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