1216 biens à vendre, Hérault (34)

VILLA R+1 3 FACES 5 PIECES
Vous recherchez une maison familiale , lumineuse, au calme avec du potentiel? Celle ci pourrait retenir votre attention!

Située à Montady, village situé à seulement quelques minutes de Béziers, proche axes routiers, cette maison 3 faces de 107m² est implantée sur un terrain de 345m².

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine récente, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un garage.
Une partie de celui-ci a commencé à être aménagé avec une douche et un wc, laissant différentes possibilités selon vos projets.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants.

La maison bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et des volets roulants électriques.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, piscinable, à aménager à votre convenance.

Je vous laisse venir la découvrir; appelez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

Ceyras : plain-pied soigné, au calme, sans travaux !
Idéalement située au calme sur la commune prisée de Ceyras — à la jonction immédiate de l'A75 (vers Béziers) et de l'A750 (direct Montpellier) —, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, impeccablement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Les espaces de vie:

Pièce de vie baignée de lumière (34 m²) avec séjour chaleureux et cuisine équipée ouverte.

Suite parentale privative pour un véritable confort au quotidien.

2 chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

Un extérieur pensé comme un havre de paix:

Jardin paysager soigné, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Espace détente de qualité : terrasse sous pergola, SPA privatif et douche solaire.

Équipements pratiques & économiques : carport spacieux (jusqu'à 3 véhicules), atelier et abris électrifiés/raccordés à l'eau, ainsi que 4 récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien simplifié et écoresponsable du jardin.

Les + qui font la différence:

DPE exceptionnel : d'excellentes performances énergétiques garantissant des factures maîtrisées toute l'année.

Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage.

Un bien coup de cœur alliant accessibilité stratégique, prestations soignées et sérénité absolue.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242

AGDE – Le Capiscol
AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied.

La pièce de vie traversante et ouverte sur l’extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison.

La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement.

Les atouts :
. 800 m² de jardin
. 142 m² habitables
. Piscine intérieure chauffée
. Exposition Est-Ouest
. Climatisation
. 2 garages + stationnements dans le jardin
. 4 chambres + bureau
. Plages à 15 min à vélo
. Commerces à pied

Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.

Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Maison familiale avec jardin et garage
Une maison, des moments à imaginer… et tant d'autres à vivre.

Un dimanche matin, le café se prépare doucement. La maison s'éveille, la lumière traverse le séjour, et dehors, le jardin attend les premiers instants de la journée.

On imagine déjà les déjeuners qui s'éternisent sur la terrasse, les amis réunis autour de la table, les soirées qui se prolongent lorsque les températures deviennent plus douces…

À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur terrasse. Un petit coin à soi pour commencer la journée tranquillement ou simplement profiter d'une pause.

Et puis il y a tous ces espaces qui facilitent la vie : une troisième chambre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour traversant de 41 m², une buanderie offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau, sans oublier le garage.

Située dans le quartier de la Pompignane, à Castelnau-le-Lez, cette maison de 115 m² s'ouvre sur un jardin clos, au sein d'une parcelle de 354 m².

Une maison pour les petits bonheurs du quotidien, les grandes occasions et tous les souvenirs qui restent à créer.

Et si les prochains étaient les vôtres ?

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036

Maison familiale rénovée – 142 m², piscine, jardin & 2 garages
### Maison rénovée 142 m² – Piscine, dépendance & double garage

**Coup de cœur !** Dans un quartier calme, découvrez cette maison rénovée de **142 m²** offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

**Au rez-de-chaussée, climatisé** : une dépendance avec **cuisine équipée et terrasse**, une **suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et WC**, ainsi qu’un espace détente pouvant être aménagé en **4? chambre**.

**À l’étage, climatisé** : un vaste **séjour-salon lumineux de 55 m²**, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, **2 chambres avec placards et balcon filant**, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

**À l’extérieur** : **jardin, grande piscine, terrasses, espace barbecue et double garage**.

**Écoles, collège et grand parking à proximité.**

? Un bien idéal pour une famille, avec un **espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

MONTPELLIER SECTEUR LEMASSON/AVENUE DE MAURIN STUDIO 22 M2
Idéalement situé au sud-ouest du centre ville de Montpellier (avenue de Maurin), à proximité des commodités et des transports (ligne 2 station Saint Cléophas à quelques pas).
Gare ST ROCH à quelques minutes.
Accès facile jusqu'à la place de la COMEDIE et des FACULTES.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien tenue.

Découvrez ce charmant appartement de type studio d'environ 23 m2, situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant un espace fonctionnel, convivial et lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

La résidence est sécurisée par un portail électrique et portillon avec système de badge.
Entourée d'un environnement boisé agréable, elle offre une possibilité de stationnement facile avec son parking privé attenant.

AUCUN VIS A VIS !

A VISITER RAPIDEMENT !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832950398

CENTRE VILLE DERNIER ETAGE T4 BALCON CAVE PARKING
Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde.
Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m2 situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques).
Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m2 peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m²

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613

GRAU D'AGDE - CŒUR DU VILLAGE
GRAU D'AGDE (34300) - Au cœur du Village, découvrez cet appartement T2 de 38 m², idéalement situé dans une ruelle calme, à quelques pas des commerces et des plages. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie du village, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement offre un accès de plain-pied pratique et facile. Propre et en état correct, il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’un coin dédié au lave-linge.

Au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il conviendra aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ses atouts :

. 38 m² bien agencés
. Accès de plain-pied
. Ruelle calme au cœur du village
. Commerces et plages accessibles à pied
. Parking municipal gratuit à proximité
. Petite copropriété à syndic bénévole

LE GRAU D'AGDE : Ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Hérault, le Grau d’Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité et son esprit village.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et bien situé pour profiter du Grau d’Agde toute l’année ou pendant les vacances. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et organiser votre visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Villa provençale contemporaine avec piscine/jardin
Beaulieu — Impasse arborée, sans vis-à-vis, DPE A

À Beaulieu, aux portes de Montpellier (transports gratuits, navette TRAM), villa contemporaine à l'âme provençale : volets vert olive, génoises, jardin de garrigue fleuri. Nichée en impasse au milieu des chênes, sans vis-à-vis, elle offre un calme et une intimité précieux l'été.

54 m² de terrasse bois entourent la piscine et desservent le séjour, la cuisine et une suite. Le jardin, accessible de partout (parking, portillon sécurisé, garage), se prête à mille aménagements : plancha, potager, hamac, cabane...

RDC : pièce de vie climatisée de 42 m² (cuisine américaine, îlot 6 places, baie vitrée 3 m), chambre 13,5 m² avec sdb privative et accès terrasse, WC, buanderie.

Étage : 3 chambres (13,5, 12 et 12 m²), salle de bain, WC.

DPE A : isolation performante, eau chaude thermodynamique, VMC neuve, clim réversible. Confort et sobriété réunis.

Coup de cœur garanti, contactez-moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 0688090056, E-mail : olivier.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877

Villa de 93 m² avec trois chambres et piscine.
À Nissan-lez-Ensérune, à seulement 20 minutes de la mer et 15 minutes de Béziers, découvrez cette maison de 93 m2. Idéalement située, proche du groupe scolaire et à 10 minutes de la zone commerciale de Colombiers. Elle offre un séjour lumineux de 35 m2, trois chambres confortables, une buanderie et la climatisation. À l’extérieur, profitez d’une piscine coque, idéale pour les beaux jours, ainsi que trois places de parking privatives devant la maison. Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir votre famille

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Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Terrain constructible viabilisé de 703 m²
Situé à Capestang, terrain constructible de 703 m² bénéficiant d' une localisation idéale à proximité du centre du village, de tous les commerces et aux écoles à pied.
Situé à seulement 15 minutes de Béziers, imaginez votre future maison parfaitement adaptée à vos envies!
Terrain viabilisé et libre constructeur situé hors lotissement.
Pour plus d'information, n'hésitez pas a me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

Maison T4 96 m² plain pied 3 chambres
Située au calme, à proximité immédiate de la salle Zinga Zanga, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette élégante villa neuve T4 d'environ 96 m², de plain-pied et aux normes RE2020, édifiée sur une agréable parcelle d’environ 350 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et harmonieux. Le hall dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et emplacement dressing, de deux chambres supplémentaires avec emplacements placards, ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète l’ensemble.
À l’extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La parcelle, piscinable, offre également de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté stationnement, la villa dispose d’un garage de 23 m² ainsi que de deux places de parking privatives.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Secteur Port / Avant Port - Studio - Terrasse
Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente ce studio offrant un cadre idéal entre mer et commodités. Proche des arrêts de bus et des pistes cyclables, il convient parfaitement aux familles. Protégé par un digicode et équipé d'un ascenseur, le bâtiment sécurisé assure confort et tranquillité.
De plus, la proximité de la mer en fait un lieu de villégiature attractif.

Cet appartement de 21 m² au 2ème étage dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin commun, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs.

Le studio se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un placard grand optimisant l'espace, et une terrasse offrant un coin extérieur privilégié. Son implantation en fait un bien à la fois pratique et agréable pour profiter du charme du Cap d'Agde.
Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour profiter d’un pied-à-terre sur le littoral que pour un investissement locatif saisonnier, grâce à l’attractivité constante du secteur.

Au cœur du Cap d’Agde, dans le secteur du Centre Port / Avant-Port particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son cadre de vie typiquement méditerranéen. Ici, tout se fait à pied : flâner le long des quais, profiter des terrasses, rejoindre les plages ou simplement savourer l’atmosphère du port.
L'environnement est idéal pour les vacances, à fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 593 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 691 M² LIBRE CONSTRUCTEUR – UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR VOTRE PROJET
Et si vous aviez enfin l’opportunité de construire une maison qui vous ressemble vraiment

Dans un cadre exceptionnel et préservé, découvrez ce magnifique terrain constructible de 691 m², situé hors lotissement, offrant un environnement privilégié pour donner vie à votre projet immobilier.

Déjà viabilisé en eau, électricité et raccordé au tout-à-l’égout, ce terrain vous permet de vous concentrer sur l’essentiel imaginer et réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé.

Ici, pas de modèle imposé ni de contraintes liées à un lotissement : vous bénéficiez d'une véritable liberté pour concevoir un projet adapté à votre mode de vie, vos envies et votre budget.

Maison contemporaine, traditionnelle, familiale ou projet architectural plus personnel… à vous d’imaginer votre futur chez-vous.

? Possibilité également d’envisager un espace de vie sur un niveau plus élevé, afin de profiter pleinement de l’environnement et de créer un projet encore plus exceptionnel, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Un terrain rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la liberté et un environnement privilégié, tout en souhaitant construire un bien véritablement personnalisé.

Terrain constructible – 691 m² – Hors lotissement
Eau | ? Électricité | Tout-à-l’égout
Libre conception du projet
Cadre exceptionnel
? Possibilité de projet avec niveau supérieur

Un terrain ne se résume pas à des mètres carrés. Celui-ci peut devenir le point de départ de votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Appartement très lumineux, au bord des Allées Paul Riquet
Visitez sans tarder cet appartement rénové (menuiseries, climatisation, électricité) à seulement 30 mètres des Allées Paul Riquet, avec stationnement en sous-sol.
Cet appartement très lumineux situé au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, se compose de 3 chambres, salle d'eau, cuisine, un séjour et un grand balcon orienté Sud avec une vue dégagée jusqu'à la mer !!!!!
Un cellier au demi-étage complète le tout. (Eau chaude et chauffage collectifs)
Les chambres et le séjour son équipés de placards intégrés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

VILLA RÉCENTE AVEC CHALET INDÉPENDANT, PISCINE ET GRAND PARKING
VILLA DE PLAIN-PIED AVEC CHALET, PISCINE ET GRAND TERRAIN

Découvrez cette belle propriété située sur une parcelle de 1 300 m, offrant de nombreux espaces et possibilités.

La maison principale, **construite en 2021 et d'environ 120 m²**, est une villa **T5 de plain-pied**, composée d'une belle pièce de vie lumineuse et de 4 chambres. Elle bénéficie de prestations modernes et confortables : **climatisation, chauffe-eau thermodynamique, domotique et excellente performance énergétique DPE A**.

À l'extérieur, vous profiterez d'une **piscine, d'une terrasse et d'un jardin arboré**, ainsi que d'un **grand parking sur la parcelle**, permettant notamment de stationner plusieurs véhicules, un **camping-car ou même un poids lourd**.

La propriété dispose également d'un **carport, d'un garage, d'un atelier** et d'un **enclos entièrement grillagé pour les animaux**.

Un **chalet en bois indépendant d'environ 80 m²**, classé **DPE C**, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de famille ou d'amis, espace professionnel ou activité complémentaire.

**Un bien rare et complet, idéal pour une famille recherchant confort, espace, stationnement et potentiel.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Maison de Maitre 10 pièces avec plusieurs dépendances Piscine Garage T2 indépendant
Située à Magalas (34480), cette maison de maître T8 offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, à la façade en pierre, cette propriété allie confort et élégance.

L'extérieur de la maison offre un espace de vie extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine et la terrasse sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, incluant un gîte, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins des résidents.

À l'intérieur, la maison de 270 m² présente des aménagements de qualité : 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 5 toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et des finitions en carrelage. Les grandes fenêtres apportent luminosité et offrent une vue panoramique. Les salles d'eau, équipées de douches italiennes et de lavabos, ainsi que les chambres avec cheminées, ajoutent une touche de confort et de charme à cette demeure raffinée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

AGDE - Les Cayrets
AGDE (34300) Secteur Les Cayrets - Envie d’un pied-à-terre dans le Sud ou d’un appartement agréable à vivre toute l’année ? Découvrez ce T3 meublé de 63 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché des Cayrets à Agde.

En bon état et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Sa terrasse couverte prolonge l’espace de vie et invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 15 minutes des plages à vélo et à proximité des commerces, cet appartement permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en gardant la mer à portée de main.

Ses atouts :

. Appartement T3 de 63 m²
. Terrasse agréable et sans vis-à-vis
. Climatisation
. Résidence sécurisée
. Plages accessibles à vélo
. Commerces à proximité
. Garage de 15 m² en sous-sol
. Appartement en bon état
. Environnement calme

Agde, ville vivante à l’année, offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et paisible, idéal pour profiter d’Agde en toute saison. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335