Une villa familiale au calme, proche des commerces
AGDE – Le Capiscol
AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied.
La pièce de vie traversante et ouverte sur l’extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison.
La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement.
Les atouts :
. 800 m² de jardin
. 142 m² habitables
. Piscine intérieure chauffée
. Exposition Est-Ouest
. Climatisation
. 2 garages + stationnements dans le jardin
. 4 chambres + bureau
. Plages à 15 min à vélo
. Commerces à pied
Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.
Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993€ et 1343€ par an sur l'année 2021.
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