54 biens à vendre, ARVEYRES (33500)

Libourne Bastide - Immeuble de rapport mixte
Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié.

Côté investissement rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu.

Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Côté habitation (1er et 2e étages — 160 m²) :
Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose :

Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste.

LES ATOUTS MAJEURS :

Revenu locatif de 1 200 €/mois finançant une grande partie de votre emprunt.

Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage.

Accès habitation 100 % autonome.

Combles aménageables

Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne.

Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot.
(2 compteurs électriques actuellement)

Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : 0763744601, E-mail : shirley.herouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072

Maison de plain pied quartier de La Bordette
Située dans quartier calme de Libourne, cette maison construite en 1983 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 708 m², avec portail et jardin arboré.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec son arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 31 m² avec cheminée insert. L’espace nuit comprend trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant de 20 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, agrémenté d’un puits avec pompe, ainsi que d’un local de stockage pratique pour du rangement supplémentaire.

Points techniques :Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, ballon d’eau chaude récent, combles isolés, tout-à-l’égout, puits avec pompe. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d’évolution, proche de toutes les commodités.

La maison est située à 5' de la gare et à 2' du centre hospitalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 €
Honoraires charge acquéreur : 11 580 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918

Terrain constructible
Situé dans le quartier recherché de La Bordette à Libourne, ce beau terrain plat constructible d’une superficie de 409 m² est situé en zone UCb, avec une façade d’environ 12 mètres. Le terrain est exposé Est/Ouest.

L’ensemble des réseaux est facilement accessible à proximité. Le terrain est actuellement non viabilisé.

La simulation d’implantation proposée est présentée à titre indicatif et reste soumise aux règles d’urbanisme en vigueur ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.

LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 035 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918

Maison de caractère
A Libourne dans un quartier prisé et calme non loin de toutes les commodités ,venez découvrir cette demeure en pierre de gironde entièrement rénovée.
Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 550 m2 arborée et paysagée où 2 voitures peuvent aisément stationner.
Cette maison de charme vous séduira par ces beaux volumes avec une surface de 170m2 repartie en un espace de vie de plus de 70 m2, une grande chambre parentale et une salle d'eau et wc au rez de chaussé, à l'étage 2 chambres et un espace nuit ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangements: vestiaire, cellier dressing et placards aménagés.
Aux beaux jours vous profiterez de deux grandes terrasses idéalement orientées, et l'hiver vous apprécierez les douces soirées aux pieds du poêle à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908

Maison pierre 137 m² Libourne centre
Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à ses habitants un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville animée propose un large éventail de commerces, restaurants et services, ainsi que des espaces verts pour se détendre. De plus, la proximité de Bordeaux et de ses vignobles renommés en fait un emplacement prisé.

A seulement 5 minutes à pied de la gare, la maison, érigée sur un terrain de 183 m², dispose d'une terrasse avec un store banne, d'un garage attenant à la maison, d'un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Également dotée d'une cave, la propriété allie fonctionnalité et confort. Son extérieur soigné laisse entrevoir un bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité.

À l'intérieur, cette demeure de 137 m², édifiée en 1949, propose un agencement cosy et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses dont une avec douche, un bureau, un salon lumineux, une cuisine conviviale, un cellier et une salle de bain fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Les 2 toilettes ajoutent une dimension pratique, et les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. En somme, une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

Appartement sur les quais avec grande terrasse
Idéalement situé sur les quais de Libourne, à deux pas du centre-ville et de la Capitainerie, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, entre animation des quais et espace extérieur au calme.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand pan de placards, d’un séjour lumineux exposé Est avec vue sur le clocher de l’église Saint-Jean, et d’un balcon donnant sur la terrasse.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale côté terrasse avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres donnent sur les quais. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent l’ensemble.

Accessible depuis le salon, la terrasse en bois d’environ 50 m² offre un agréable espace extérieur au cœur de la ville, avec des brise-vues en bois.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Des travaux de peinture sont à prévoir. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place au parking municipal de la place Abel Surchamp.

Profitez pleinement des quais récemment aménagés, de leurs nombreuses animations et des promenades le long de la Dordogne et de l’Isle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348

Garages et bureau
Construit en 2017, ce lot de 2 garages avec une pièce de stockage sur l'arrière offre de nombreuses possibilités. Avec une cour et un bureau, cet espace de 3 pièces composée de 2 garages de 16 m2 et d'un box est parfait pour une activité professionnelle ou du stockage. La surface du terrain de 150 m² permet d'aménager et de personnaliser les lieux selon les besoins. Une occasion unique d'acquérir un local fonctionnel et bien situé à Arveyres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 000 €
Honoraires : 9,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Maison de 115 m2 avec piscine et une vue dégagée
Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.

Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable.

Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d’eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe.

N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06.60.81.20.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Maison familiale 160m2 - 5 chambres - Centre-ville
Maison périgourdine familiale de 160 m² - 5 chambres - Terrain arboré de 2 350 m²

Située à seulement 15mn de Libourne, découvrez cette charmante maison périgourdine offrant de beaux volumes, un confort moderne et toutes les commodités accessibles à pieds.

D’environ 160 m² habitables, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier/buanderie.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 350 m², une terrasse, un puits, ainsi qu'une allée goudronnée, un portail automatisé (+ visiophone).

La maison bénéficie également d’une isolation par l’extérieur et de menuiseries double vitrage.

Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité (accessibles à pieds). Le bus de la CALI dessert Libourne en 15mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 0625853395, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282

Maison de plain pied avec jardin - 2 chambres + bureau
Située en ville, à proximité immédiate des commerces et de nombreux services, cette maison de type échoppe d’environ 78 m² offre un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture.

Elle se compose d’un couloir desservant deux chambres de 10 et 15 m² dont une climatisée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Cette pièce bénéficie notamment de la climatisation et d’un vélux électrique, apportant lumière et confort. Une pièce à usage de bureau complète l’ensemble, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec coin terrasse sans vis à vis.
Une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage important et de nombreuses possibilités.

Les chambres disposent de volets roulants électriques, les volets bois d’origine ayant été conservés et stockés.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

Belle maison de ville au calme de 190 m2
À quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette élégante maison de ville de 190 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie, climatisée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 44 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au confort. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC à chaque niveau viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans une ambiance intimiste, agrémenté d’une petite piscine apporte charme et sérénité à cet espace.

L’un des véritables atouts de cette maison réside dans ses trois garages indépendants d’environ 25 m² chacun. Rares sur le secteur, ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore revenus locatifs grâce à une mise en location indépendante.

Une cave complète également ce bien.

Commerces, établissements scolaires, transports gratuits sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Un bien aux prestations de qualité, alliant caractère, confort de vie et véritable potentiel patrimonial, dans un secteur particulièrement très recherché de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562

Opportunité pour cette maison de plain-pied, 3 chambres, garage, à Libourne!
Située dans un environnement calme et agréable de Libourne, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 343 m², cette maison de plain-pied dispose d’un agréable jardin. Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, agrémentée d’un barbecue en pierre. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien.
Un détail aussi rare qu’original : le garage abrite une cave à vin enterrée, accessible par une trappe, offrant une capacité de stockage importante. Un atout qui séduira les amateurs comme les collectionneurs. MP
A l’intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle d’environ 85 m², composée d’une entrée avec placards, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries bois à double vitrage et bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et d’économies d’énergie.
Soigneusement entretenue, cette maison demande simplement une remise au goût du jour des peintures et des tapisseries afin de révéler tout son potentiel et de s’adapter à vos envies. Une belle opportunité alliant confort, qualité et tranquillité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536

Appartement de 170 m2 neuf + local commercial
Cet immeuble en pierre situé dans la bastide de Libourne offre une opportunité mixte unique, associant un somptueux appartement duplex de 170 m² entièrement refait à neuf et un vaste local commercial en rez-de-chaussée.

Au RDC, une entrée totalement privative mène à l'étage où se dévoile un appartement de type 5 en duplex, une véritable perle rare baignée de lumière. L'accès s'ouvre sur une première terrasse cour sans vis-à-vis de 10 m². Le premier niveau abrite une pièce de vie monumentale et traversante de près de 100 m², intégrant une cuisine aménagée moderne et un espace buanderie fonctionnel. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale d'exception dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.

Le local commercial ou professionnel indépendant avec vitrine d'environ 80 m² est agrémenté d'une cour privative pourra être louer environ 1 000 € / mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 100 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Appartement T4 avec terrasse
Ce bel appartement rénové se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux de 94 m². Une terrasse de 18 m² ajoute un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre donnant directement sur la terrasse. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse, offrent un confort optimal. La conservation des parquets et murs en pierre apporte une touche d'authenticité à cette rénovation soignée.
Situé à Libourne (33500), cet appartement de 98 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété. L'environnement de cette commune dynamique allie charme et commodités avec des commerces, écoles et services à proximité. Libourne est réputée pour sa convivialité et sa vie culturelle animée, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Fonds de commerce prêt-à-porter Emplacement idéal à Libourne
Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle.
Une Boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts.
Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage.
Une réserve d'environ 23 m² équipée.
Un jardin vient compléter ce bien.
Une visite s'impose.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

Maison 165 M2 entièrement rénovée
Cette maison de 165m² entièrement rénovée présente un agencement fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un extérieur de 30 M2 environ avec terrasse et jardinet. Au premier étage, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Les combles aménagées de 20m² offrent un espace polyvalent. Le sous-sol abrite une buanderie et une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou de projection.

Idéalement située dans la charmante ville de Libourne (33500), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Terrain constructible 699?m² – Libre constructeur, proche Libourne
Découvrez ce terrain constructible de 699?m², idéalement situé à La Rivière, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Libourne.

Points forts du terrain :

-Terrain plat et facile à construire, libre de constructeur.
- Réseaux en bordure : eau, électricité, assainissement à prévoir (TAE)– possibilité d’étudier rapidement la viabilisation.
- Quartier agréable et proche des commodités : écoles, commerces et transports.
- Surface généreuse de 699?m², permettant un projet sur mesure (maison familiale ou investissement).

Projet clé en main possible : nous pouvons vous accompagner dans l’estimation des coûts de viabilisation et la faisabilité de votre projet, pour que vous puissiez vous projeter sans mauvaise surprise.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir :

Une simulation personnalisée de votre projet
Les plans et photos détaillées du terrain
Tous les renseignements sur la viabilisation et les démarches administratives

Ne laissez pas passer l’opportunité de construire votre maison dans un secteur calme et attractif à proximité de Libourne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356