Immeuble à vendre à LIBOURNE de 63m²

Situé dans la ville de Libourne (33500), cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du centre-ville. Riche en histoire et en caractère, Libourne offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses rues animées, ses commerces locaux et sa proximité avec les vignobles réputés de Saint-Émilion. De plus, la présence d'infrastructures telles que les écoles, les transports en commun et les espaces verts confère à ce quartier un attrait certain pour les investisseurs et les locataires en quête de praticité et de dynamisme.

Cet immeuble se compose de deux studios et d'un T1 bis entièrement rénovés, offrant des superficies allant de 19.30 m² à 22.93 m². Loué dans son ensemble pour un montant de 1190 euros hors charges, il est libre, il présente un rapport locatif brut de 6.7%. Doté d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un interphone individuel, ce bien allie charme de l'ancien et modernité, constituant une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un cadre prisé de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570