Proche future ligne 15 Gare des Ardoines
AGREABLE MAISON AVEC BEAUX VOLUMES
Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé, pensé pour une vie de famille confortable. Construite en 1995 et bien entretenue, elle est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs.
La maison mesure environ 130 m2 habitables + un sous-sol total avec garage.
Double vitrage et la chaudière gaz - DPE : D
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante,avec cheminée et une cuisine aménagée séparée.
Une chambre avec salle d’eau permet une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes.
L’étage accueille trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un second sanitaire.
Le sous-sol total abrite un garage et plusieurs espaces fonctionnels, mais offre un réel potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager la création d’un studio indépendant (espace nuit, salle d’eau, WC).
Côté transports, l’adresse est particulièrement bien desservie : Tramway T9 – Watteau-Rondenay : environ 5 minutes à pied - Gare des Ardoines (RER C / future ligne 15) : environ 7 à 8 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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