Jardin - belle batisse - potentiel
Agréable maison comme à la campagne !
Quartier du Plateau dans une rue très calme et un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale de 95,21 m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 18 m2 disposant d’une fenêtre et du chauffage, bâtisse édifiée sur une belle parcelle de 378 m2.
Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Construite en 1955, la maison nécessite une remise au goût du jour mais offre une configuration familiale et un beau potentiel.
Un sous-sol total complète le bien et constitue un véritable atout. Il accueille un garage, une chaufferie, différents espaces de rangement + une pièce offrant de nombreuses possibilités : cuisine d’été avec accès au jardin, bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace pour adolescent.
La localisation facilite le quotidien avec écoles, commerces et services à proximité.
Côté transports, le tramway T9 – Musée MAC VAL est accessible en environ 10 minutes à pied et le métro ligne 7 – Villejuif Louis-Aragon en environ 20 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont le 132 à environ 5 minutes.
*** Une maison à découvrir pour son jardin sans vis-à-vis, sa parcelle de 378 m2, son sous-sol total et ses nombreux espaces complémentaires ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 €
Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3520€ par an sur l'année 2021.
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