Maison à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 125m²

414 000 €

Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale d’environ 125 m², construite en 2000, qui réunit aujourd’hui tous les critères attendus : beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et extérieurs agréables.
La pièce de vie constitue le véritable atout de la maison : près de 50 m² traversants, baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement vers sa terrasse, le jardin et sa pergola.
Vrai plus : une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, le coin nuit offre une organisation optimale avec quatre chambres confortables (de 11 à 14 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
Le sous-sol total apporte une vraie valeur ajoutée : buanderie, cave/cellier et surtout un garage de plus de 60 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler.
Côté prestations : DPE C, double vitrage bois, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques offrant un rendement énergétique intéressant.
Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des espaces utiles et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commodités et des accès.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863