11 Maisons à vendre, VILLIERS-COUTURE (17510)

Maison de campagne avec 4 chambres, garage
Cette maison de bourg se situe au cœur de Villiers-Couture, dans un environnement très calme.
Sa surface habitable de 162m² en fait un lieu de vie adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L’ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces.

À l’extérieur, vous avez une cour agréable qui limite l’entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un jardin au quotidien.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve une entrée ; un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda ; un salon ; une buanderie ; un WC.
A l'étage , 4 chambres offrent de belles possibilités d’aménagement ainsi qu'une salle de bain pour compléter l’ensemble. On trouve aussi un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage.
La propriété dispose de 2 garages pour abriter véhicules, matériel ou autres.
Côté confort : PAC air-eau ; Micro-station neuve ; menuiserie double vitrage ; toiture récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison de campagne 3 ch, cour extérieure, garage
Située à Chives (17510), cette maison de bourg offre un cadre paisible en campagne. Dotée d'une grande cour extérieure, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Une véranda de 27m2 en façade ajoute un espace supplémentaire de vie dans la maison.

L'intérieur de la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un wc. À l'étage, trois chambres avec placards offrent un espace nuit confortable.

Peu de travaux à faire dans cette maison, les derniers datant de 2021 (pose de double-vitrage, pose de l'isolation, remaniement toiture)
Chauffage avec poêle à granulé, cheminée et radiateurs électriques à l'étage dans les chambres.
Assainissement individuel à mettre aux normes dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

Magnifique Logis, en plein coeur de campagne !
Ce splendide logis de l'époque, rénové avec goût alliant charme de l'ancien et authenticité ne pourra que vous séduire.
Il dispose d'une superficie habitable de 520 m2 habitable sur 2 niveaux, le tout agrémenté d'environ 346 m2 de dépendances, édifié sur un immense terrain de plus de 13 hectares.

La partie habitable se compose comme suit :
Magnifique entrée avec somptueux escalier en pierre, pièce, salon et salle à manger avec cheminées type louis 14, salle de jeux, immense cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, pièce (congélateur), 2 chambres d'amis avec salle d'eau et wc chacune.
A l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bains et WC.
Enfin, au dessus de la cuisine, une mezzanine et un bureau clôtureront cette partie habitable.

Dépendances : 2 anciennes tour, un pièce couverte avec four à pain, garage, plusieurs auventsr, écurie, grange, abri.
Une pisince hors sol est également comprise dans cet ensemble.

Eléments techniques :
- portail électrique
- bail sur une partie des prairies
- ouvertures en double vitrage
- isolation des combles en laine de verre
- chauffage central à bois + 2 poêles à bois et électrique dans quelques chambres
- Assainissement individuel réputé non conforme
- présence d'un puits avec pompe
- Nombreux arbres fruitiers

Réel coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché !!
Pas de voisins proches, lieu isolé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Charmante maison avec dépendances Fontaine Chalendray
Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances – Fontaine-Chalandray

À rafraîchir, maison d’environ 120 m² comprenant une cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, arrière-cuisine, WC indépendant et chaufferie. À l’étage, une chambre supplémentaire.

Nombreuses dépendances : garages, chais, auvent. Terrain de 4048 m².

Chauffage central au fioul, survitrage, volets bois, chauffe-eau récent. Assainissement individuel non conforme. Électricité dans toutes les dépendances.

Beau potentiel à exploiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869

Charmante maison de 242 m²
Au cœur de Néré, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

Les espaces de vie :

Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², pièce de vie de 70 m² comprenant un double salon avec poêle à granulés, cuisine équipée de 36 m². Suite parentale complète avec dressing de 20 m², salle d'eau, hammam, salle de sport de 16 m² et espace yoga de 13 m² sur mezzanine.

Étages : Mezzanine/bureau de 20 m², 4 grandes chambres supplémentaires ( 10 m², 14 m², 18 m² et 20 m²), salle de bains et grenier.

Extérieurs & annexes :
Terrain clos de 190 m² avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier de 39 m².
Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif).

Technique : Fibre, DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout, poêle à granulés, hammam.

Secteur : Commerces, école et professionnels de santé sur place . À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Propriété 5 chambres 155 m2
A quelques minutes d'Aulnay de Saintonge, sur la commune de Néré, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété d'environ 155 m2 habitables à remettre au gout du jour sur une parcelle de 760 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre, un wc et la partie dépendance incluant le cellier et la buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur une belle dépendance avec toiture neuve et un puits.
Non attenant de l'autre côté de la rue, vous aurez également un beau terrain d'un hectare environ dont 265m2 constructibles, idéal pour des chevaux.

Ouvertures en double vitrage bois, chauffage électrique et bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Ensemble de 2 maisons
Sur la commune de Néré, dans un cadre paisible et verdoyant, vous découvrirez cet ancien moulin rénové offrant une surface habitable d'environ 135 m² comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand salon lumineux, 1 salle d'eau et une cuisine conviviale suivi d'un cellier.
Au premier étage, un pallier dessert 4 chambres. un dressing ainsi qu'un WC avec lavabo.
Attenant, vous trouverez une seconde habitation de 65 m2, avec 2 chambres, 1 cuisine, actuellement louée jusqu'à fin 2026.
Le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 700 m² accompagné d'un petit court d'eau qui longe ce bien.
Alliant cachet de l'ancien et investissement locatif, n'hésitez pas à venir découvrir cet ensemble de maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison en pierre rénovée avec 4 chambres
Située à ROMAZIERES (17510), cette maison charentaise offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Implantée sur un terrain d’environ 1500 m2, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis au milieu des champs.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il abrite une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en été. La propriété comprend également des dépendances, notamment 2 garages et un atelier pour stocker du bois.

La maison s’organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, un séjour avec une belle mezzanine, une cuisine, 2 CHAMBRES, une buanderie, un wc, une salle d'eau
Au 1er étage, 2 autres chambres et une salle d'eau supplémentaire
L’ensemble dégage un bon potentiel de personnalisation grâce à des travaux de décoration à adapter à vos goûts.

Côté confort :
Chaudière mixte (bois et fuel)
Chauffe-eau Thermodynamique
Menuiserie en double vitrage pvc
Toiture refaite sur la maison
Assainissement individuel à mettre aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison à fort potentiel avec terrain
Élégante demeure de caractère de 177 m² sur jardin de 860 m²

Au cœur d'un village paisible, découvrez cette élégante demeure de caractère datant de 1900, développant une surface habitable de 177 m². Alliant le charme authentique de la pierre à un fort potentiel d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, à la fois chaleureux et préservé.

Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Les pièces de vie principales se composent d'un salon intime et d'une vaste pièce conviviale, sublimés par le cachet de l'ancien. Un système de chauffage performant (pompe à chaleur + insert bois) apporte une atmosphère enveloppante et douce.

L'espace nuit, réparti avec fluidité, comprend 4 grandes chambres offrant calme et confort. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et offre de multiples possibilités de réagencement sur ses différents niveaux.

À l'extérieur, vous serez charmé par un autre superbe jardin clos et arboré de 824 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.

Équipements & Prestations :
• Chauffage individuel (pompe à chaleur, insert à bois)
• Connectivité : fibre optique
• Grand jardin arboré
• Dépendance aménageable (108 m²)
• Structure saine, bon état général avec potentiel de personnalisation

Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Charmante maison charentaise.
À seulement quelques minutes de Néré, dans un environnement calme et verdoyant, proche de la forêt d’Aulnay, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

D’une surface habitable d’environ 210 m², cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le salon chaleureux avec cheminée s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées d’été.

A l'étage :

3 grandes chambres, dressing, WC et salle d'eau.

À l’arrière de la maison, un logement indépendant de plain-pied dispose d’une pièce de vie, deux chambres, WC et salle d'eau offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle ou projet de location.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, et arboré de 1 953 m² avec petite annexe, véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison familiale au calme 5 Chambres
Idéalement située au calme sur la commune de Vinax entre Nere, Aulnay, Chef Boutonne, cette maison familiale d'environ 144 m² habitables prend place sur une vaste parcelle de 2 250 m². Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de tranquillité et de rénovation.

Agencement & Volumes

Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une chambre de plein pied, une cuisine, arrière cuisine une salle d'eau et un WC indépendant.

Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres supplémentaires.

Annexes : Un grand garage deux places surmontant une cave.

Équipements & Prestations

Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau récente et présence de panneaux solaires.

Menuiseries : Une partie des huisseries a été intégralement remplacée cette année (neuves).

Toiture : Couverture en bon état.

Potentiel & Travaux
Maison saine nécessitant des travaux d'embellissement et de rafraîchissement global (notamment la réfection des sols disparates). salle de bains et fosse. Une belle opportunité avec des travaux à prévoir pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'équipements énergétiques déjà installés et d'un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 980 €
Honoraires charge acquéreur : 9 020 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632