Réf 1707574
EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale de 242 m² avec espace bien-être, hammam, piscine et fort potentiel (2 logements possibles)
Charmante maison de 242 m²
Au cœur de Néré, cette vaste propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Les espaces de vie :
Plain-pied : Entrée cathédrale, pièce de vie traversante avec cuisine équipée sur salle à manger, double salon avec poêle à granulés. Suite parentale complète avec dressing, salle d'eau, hammam, salle de sport et espace yoga. Buanderie.
Étages : Mezzanine/bureau, 4 grandes chambres supplémentaires, salle de bain et grenier.
Extérieurs & annexes :
Terrain clos avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier.
Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif).
Technique : DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout.
Secteur : Commerces, école et santé sur place. À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2530€ par an sur l'année 2021.
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