Réf 1683211
320 m² au total : bergerie de 170 m² et gîte indépendant de 150 m², piscine au sel et vue panoramique sur le Val de Dagne.
Bergerie rénovée de 170 m² avec gîte indépendant et vue panoramique
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, charme et confort.
Développant 320 m² habitables au total, elle se compose de deux espaces de vie indépendants :
- Une ancienne bergerie de 170 m², pleine de caractère.
- Une ancienne écurie réhabilitée en un spacieux gîte indépendant de 150 m².
Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Val de Dagne.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine au sel ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
LA BERGERIE – 170 M² D'AUTHENTICITÉ
Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :
- Une pièce de vie d'environ 60 m².
- Une mezzanine lumineuse de 31 m².
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
LE GÎTE INDÉPENDANT – 150 M² DE POTENTIEL
Ancienne écurie entièrement réhabilitée, ce second bâtiment constitue un véritable atout pour la propriété.
Il comprend :
- Une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte.
- Trois chambres.
- Deux salles de bains.
Entièrement indépendant, cet espace permet d'envisager une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
UNE PROPRIÉTÉ, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique ou maison de vacances : cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Son charme authentique, ses volumes généreux, ses deux espaces indépendants, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous recherchez un lieu de vie atypique, avec du caractère et un véritable potentiel ?
Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement privilégié !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ par an sur l'année 2021.
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