Maison à vendre à RIEUX-EN-VAL de 152m²298 000 €
Réf 1674390
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 152 m²
Maison
152m²
7
4
3
3
solaire_individuel
1 683m²
2012
Le point fort de cette maison
Terrain arboré et clôturé de 1683m2 avec piscine
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 152 m²
Ensemble immobilier de deux villas de plain pied
À quelques minutes de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et entre Carcassonne et les paysages préservés des Corbières, découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un environnement paisible, propice à la détente et au ressourcement.
Édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 683 m², cet ensemble se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, offrant au total trois habitations.
- Villa n°1 – Environ 75 m² - DPE C
Cette villa de type 3 comprend :
* Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Deux chambres.
* Une salle d'eau avec WC.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets roulants électriques.
- Villa n°2 – Environ 79 m² divisée en deux logements indépendants - DPE A
Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Logement n°1 – Environ 44 m²
* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.
Logement n°2 – Environ 35 m²
* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.
Cette villa bénéficie également de :
* Ballon thermodynamique.
* Panneaux photovoltaïques.
* Climatisation réversible par splits dans les séjours.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets en bois.
Les extérieurs
* Piscine chauffée.
* Abri de jardin de 20 m².
* Local technique.
* Deux dalles permettant l'installation de deux abris de jardin supplémentaires de 12 m² chacun.
* Un puits.
* Deux bassins à poissons.
Un véritable potentiel de rentabilité !
L'activité de location saisonnière, déjà en place et reconnue, peut être reprise par les futurs acquéreurs. Les propriétaires pourront transmettre les outils existants facilitant une continuité immédiate de l'exploitation (site internet, identité de l'activité, supports de communication, sous réserve des modalités de cession).
Un véritable havre de paix où nature, sérénité et bien-être se rencontrent.
? Idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique déjà développée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403
Édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 683 m², cet ensemble se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, offrant au total trois habitations.
- Villa n°1 – Environ 75 m² - DPE C
Cette villa de type 3 comprend :
* Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Deux chambres.
* Une salle d'eau avec WC.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets roulants électriques.
- Villa n°2 – Environ 79 m² divisée en deux logements indépendants - DPE A
Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Logement n°1 – Environ 44 m²
* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.
Logement n°2 – Environ 35 m²
* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.
Cette villa bénéficie également de :
* Ballon thermodynamique.
* Panneaux photovoltaïques.
* Climatisation réversible par splits dans les séjours.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets en bois.
Les extérieurs
* Piscine chauffée.
* Abri de jardin de 20 m².
* Local technique.
* Deux dalles permettant l'installation de deux abris de jardin supplémentaires de 12 m² chacun.
* Un puits.
* Deux bassins à poissons.
Un véritable potentiel de rentabilité !
L'activité de location saisonnière, déjà en place et reconnue, peut être reprise par les futurs acquéreurs. Les propriétaires pourront transmettre les outils existants facilitant une continuité immédiate de l'exploitation (site internet, identité de l'activité, supports de communication, sous réserve des modalités de cession).
Un véritable havre de paix où nature, sérénité et bien-être se rencontrent.
? Idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique déjà développée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445€ et 602€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Delphine Prevost
Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse (11220)
1 bien en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
