Située dans la charmante commune de Villefranche-sur-Cher (41200), à 15 min de Romorantin-Lanthenay, Charlotte MARTIN vous propose cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses résidents. Construite en 2018, cette maison de plain pied de 124 m² sur un terrain clos de 5273 m² dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux. Elle se compose : d'une entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un sellier/buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Une partie des combles est aménageable sur 40m2. Equipement de la maison: Isolation performante. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Assainissement au tout à l'égout conforme. Panneaux solaires. Portail électrique avec digicode et interphone. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 825 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721

À Romorantin-Lanthenay, votre futur cocon vous attend À deux pas des commodités, cette maison de 57 m² sur un grand terrain clos de 1 362 m² offre confort et possibilités. Ce que vous allez adorer : Salon/séjour lumineux et cuisine fonctionnelle équipée 2 chambres accueillantes et salle d’eau refaite WC séparés pour plus de praticité Bonus pratique : Sous-sol total de 56 m² avec garage, buanderie, atelier et pièces polyvalentes. Grenier aménageable pour encore plus d’espace. Confort et équipements : Isolation extérieure, PVC double vitrage, volets électriques, chaudière gaz condensation et ballon thermodynamique solaire. Le terrain est constructible, piscinable ou divisible, avec 2 portails en aluminium et un cabanon. ***Le mot du professionnel*** Maison saine, bien entretenue et confortable. Son grand terrain clos et son sous-sol complet en font un bien rare et adaptable à tous vos projets. Idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FOLL, Tél. : 0778685210, E-mail : christine.foll@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853120087

A Romorantin Lanthenay, commune dynamique dotée de commerces et services, d'un centre hospitalier et nombreux spécialistes, ce bien situé à 1 mn des écoles, à 3 mn du centre ville propose 110 m² habitable environ sur une parcelle d'environ 555 m². Agencé de manière pratique et astucieuse, cette jolie maison ancienne s'ouvre sur un hall distribuant une buanderie, un vestiaire, un wc, un accès à la suite parentale et un escalier de meunier permettant de rejoindre la chambre d'amis et le bureau. La visite se poursuit dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse à la circulation fluide entre la cuisine aménagée et le salon cocooning. Le premier étage est réservé aux enfants avec deux chambres et une salle de bain. Deux garages et un atelier complètent cette offre. Rénovée avec soins et originalité, ce bâti mérite le détour! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972

A Romorantin Lanthenay, commune dynamique et en besoins locatifs importants, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux bâtis d'environ 40 m². Chaque maison convient parfaitement à un investissement longue durée ou saisonnier ou à une cellule familiale désireuse d'être proches tout en préservant son intimité. Le premier bien d'environ 40 m² offre une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert et à l'étage une belle chambre sous les toits avec son espace salle d'eau intégré et WC. Le second bien, loué actuellement, d'environ 44 m² est de plain pied composé d'une cuisine avec un espace buanderie, une pièce de vie et une belle chambre avec salle d'eau. Chaque bâti a un emplacement parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972

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