Il y a des maisons où l’on entre comme on entrerait dans un refuge. Ici, le calme commence avant même d’ouvrir la porte. Située en bout de village, à Villars-en-Azois, cette maison de caractère d’environ 110 m² offre une atmosphère rare: chaleur, authenticité et sérénité, le tout dans un écrin de verdure d’environ 1 000 m², soigneusement fleuri. Rénovée avec beaucoup de goût et un profond respect des matériaux anciens, la maison marie avec justesse: parquet en chêne, poutres apparentes, pierres visibles, volumes chaleureux et lumière douce. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et accueillante, d’un grand salon avec cheminée ouverte, véritable cœur de la maison, d’un poêle à granulés très performant, assurant un confort thermique remarquable (la maison est chaleureuse, même en plein hiver). Une chambre avec sa salle de bain permet une vie de plain-pied, complétée par une salle d’eau avec WC. Des espaces nuit pensés pour le confort À l’étage, deux belles chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, offrent intimité et confort, idéales pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil. Attenante à la maison, une cave, une grande grange ouvre de nombreuses possibilités: extension de la partie habitable, création d’un atelier, d’un espace indépendant ou d’un projet plus ambitieux. Un vrai potentiel d’évolution, sans dénaturer l’âme du lieu. Le jardin, ultra fleuri, invite au repos, à la lecture, aux repas d’été à l’ombre des arbres. Ici, pas de passage, pas de vis-à-vis, juste le calme de la campagne et le chant du vivant. Villars-en-Azois est un charmant petit village de Haute-Marne, apprécié pour son environnement naturel et paisible. La maison se situe à environ 15 km de Châteauvillain, offrant commerces, services et vie locale. Ce que l’on aime Le calme absolu en bout de village Le cachet authentique, sans compromis sur le confort Les 3 chambres, dont 2 avec salle de bain privative Le chauffage performant et économique Le jardin vivant et soigné La grange attenante, promesse de projets futurs Une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises… et respirer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

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Maison - 5 pièces - 110m²

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