Je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre de 115 m², mitoyenne, entièrement rénovée, située au cœur de Villamblard. Proche des commodités et des écoles. Cette propriété pleine de charme et de caractère bénéficie d'une toiture neuve en tuiles plates. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets en bois. Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une buanderie, un WC séparé, une pièce fermée en appentis à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une chaufferie/atelier. L'étage se compose d'un palier, de trois grandes chambres (dont une avec cheminée), d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec WC, combles isolés. La maison est habitable en l'état et offre un cadre de vie agréable et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle maison sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147

J ai le plaisir de vous présenter cette propriété, niché au cœur de la campagne, à seulement 10 minutes de Mussidan et de l A 89. Idéalement situé, à 1 h de Bordeaux, 30 min de Bergerac et de Périgueux. La maison principale se compose : D une entrée, une cuisine ouverte aménagée avec cheminée, un cellier, un salon / S à M, un WC séparé. Etage : Un palier, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec WC. L extérieur de la propriété offre de nombreuses possibilités, avec des dépendances à rénover comprenant un ancien logement, un garage, 2 belles granges, un hangar semi-ouvert de 350 m2 et un puits. La présence également d une deuxième maison mitoyenne à étages à rénover, composée: D une pièce de vie, une salle de bain, un WC et de 2 chambres. Elle est accompagnée d une grange, ainsi que d une bâtisse en pierre. De plus, une opportunité vous est offerte avec la possibilité d acquérir des terrains supplémentaires, des parcelles de bois ou même un superbe étang attenant à la propriété. N hésitez pas à me contacter pour plus d information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147

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Maison - 5 pièces - 115m²

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