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Maison à vendre à VIGNOC de 209m²363 800 €

Vignoc - 35630

Réf 1356952

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 209 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
209m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 408m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1949

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 209 m²

Maison d'environ 209 m² sur un terrain de 1408 m² à VIGNOC

Située à Vignoc, à 14 min de Rennes et 32 min de St Malo, à 4 min des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d’un côté, exposée plein sud, sur un terrain d’environ 1400 m².
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de trois places de parking extérieurs pour le stationnement des véhicules. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel, tandis que les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées, les portes-fenêtres et les Velux assurent une isolation de qualité et une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Le jardin offre un bel espace extérieur.
À l'intérieur, cette spacieuse maison de 209 m² (234 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace convivial pour les repas en famille, d’un beau salon avec le charme de la pierre, d’une chambre parentale avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un wc et un cellier. A l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec un très grande penderie, une salle d’eau et un wc. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse.
Informations Techniques : Pompe à chaleur en aérothermie de 2022 avec ballon thermodynamique, poêle à bois de 2020, assainissement fosse septique, Diagnostics DPE B – GES A.
Cette propriété allie le charme de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille.
Vous aimez le charme de l’ancien, les beaux volumes, la campagne, et la tranquillité,
Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 363 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située à Vignoc, à 14 min de Rennes et 32 min de St Malo, à 4 min des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d’un côté, exposée plein sud, sur un terrain d’environ 1400 m².
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de trois places de parking extérieurs pour le stationnement des véhicules. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel, tandis que les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées, les portes-fenêtres et les Velux assurent une isolation de qualité et une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Le jardin offre un bel espace extérieur.
À l'intérieur, cette spacieuse maison de 209 m² (234 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace convivial pour les repas en famille, d’un beau salon avec le charme de la pierre, d’une chambre parentale avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un wc et un cellier. A l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec un très grande penderie, une salle d’eau et un wc. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse.
Informations Techniques : Pompe à chaleur en aérothermie de 2022 avec ballon thermodynamique, poêle à bois de 2020, assainissement fosse septique, Diagnostics DPE B – GES A.
Cette propriété allie le charme de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille.
Vous aimez le charme de l’ancien, les beaux volumes, la campagne, et la tranquillité,
Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 363 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
74kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 830€ / an
Maximum : 1180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Chesnel – Vignoc – 35630 – Conseiller SAFTI

Magali Chesnel

Vignoc (35630)

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