Maison à vendre à LANGOUET de 107m²363 200 €

Cette maison de plain-pied de 107 m², nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant,
allie le charme du bois et des prestations modernes. Le tout, sur un terrain exposé plein sud de 668
m², prêt à accueillir votre future piscine !

À l’intérieur, laissez-vous séduire par :
- Un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois
équipé d'un souffleur, idéal pour des moments conviviaux
- Trois belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing,
cocooning pour votre intimité
- Une salle d'eau moderne avec grande douche à l’italienne et une grande baignoire, et un WC
indépendant
- Un intérieur chaleureux et cosy, décoré et entretenu avec soin – rien à faire, juste à emménager,
prêt à poser vos valises !
- Buanderie arrière-cuisine pour optimiser les rangements pour un quotidien bien organisé
- Grand Garage attenant avec porte sectionnelle électrique et porte accès jardin
- Fosse entretien voiture et Cave d'environ 10 m² en sous-sol avec possibilité d'agrandissement
- Possibilité d'aménager environ 60 m² à l'étage

Côté extérieur, c’est encore mieux :
- Spacieuse terrasse de 50 m² pour vos repas en plein air et pour recevoir famille et amis
- Jardin clos avec portail électrique, arboré, sans vis-à-vis – la promesse de moments en toute
intimité
- Cour gravillonnée avec 3 places de stationnement
- Abri de jardin avec espace de stockage de bois attenant
- Dalle avec possibilité de mettre un jacuzzi

Et pour votre confort ? Tout y est !
- Bardage bois isolé moderne et chaleureux pour une touche d’élégance naturelle
- Double vitrage, fibre optique, tout y est pour le confort au quotidien
- Normes RT2012, DPE : …… / GES : ….. – Économique et écologique !
- Assainissement collectif "Tout à l'égout"
- Maison confortable et prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Les grands plus de cette maison :
- Une ambiance douce, accueillante et naturelle, on s’y sent bien dès l’entrée
- Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités
- Un accès rapide aux grands axes pour simplifier la vie

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Un vrai coup de cœur vous attend, appelez-moi vite pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 363 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911