Maison à vendre à VIC-FEZENSAC de 172m²268 000 €
Réf 1618434
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²
Maison
172m²
7
4
1
11 239m²
3
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
Maison avec 4 chambres (dont 1 au RDC), jardin, potager, serre, 3 points d'eau, espaces naturels, parc avec arbres
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²
Très belle maison Gasconne au cœur du Gers avec terrain supérieur à 1 ha, jardin, 3 points d'eau, potager naturel.
Au cœur du Gers, à la campagne, à 1h30 de Toulouse, d’1h 15 d’Agen, 1 h de Mont de Marsan, 15 km de Vic-Fezensac, 13 km de Nogaro, 11 km d’Eauze et 10 km d’Aignan : Isabelle BOULET MAGNE vous propose un bien unique et situé idéalement au centre du département.
Cette maison de campagne est une Gasconne authentique qui, au fil du temps, à garder toute son âme en mariant la pierre et les colombages que l’on retrouvent dans de nombreuses pièces.
Très belle maison d’une surface habitable supérieure à 170 m²environ, elle est composée :
• au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, donnant sur le couloir et communiquant avec la cuisine puis son cellier. Un grand espace de 16m² serait idéalement une chambre au RDC, avec la salle de bain, et WC à côté.
• A l’étage un bel escalier en chêne massif dessert : 3 chambres supérieures à 15 m² environ. Une salle de d’eau à créer, WC et dressing complète cet étage. Ou une chambre supplémentaire.
Cette maison est située à la campagne, sur un terrain de 11239 m² à orientation Bio, parc d’arbres naturels, pâturage et jardin avec une serre et 3 points d’eau. Une piscine Hors sol pour l’été.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un chai d’environ 89 m², et un hangar de 64 m² environ sont fermés : leurs murs en pierres mériteraient d’être exploiter pour de beaux projets. Un atelier fermé de 18 m², un autre atelier de 42 m² ouvert, un abri pour 2 véhicules ouvert.
Des panneaux photovoltaïques produisent une partie de la consommation d’électricité pour la maison.
Si vous êtes amoureux de la campagne, dans une maison authentique et confortable, située au calme, avec un écrin de verdure sous les fenêtres et possibilité de faire un potager, ce bien répond à vos espérances, venez le visiter sans tarder, bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598
Cette maison de campagne est une Gasconne authentique qui, au fil du temps, à garder toute son âme en mariant la pierre et les colombages que l’on retrouvent dans de nombreuses pièces.
Très belle maison d’une surface habitable supérieure à 170 m²environ, elle est composée :
• au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, donnant sur le couloir et communiquant avec la cuisine puis son cellier. Un grand espace de 16m² serait idéalement une chambre au RDC, avec la salle de bain, et WC à côté.
• A l’étage un bel escalier en chêne massif dessert : 3 chambres supérieures à 15 m² environ. Une salle de d’eau à créer, WC et dressing complète cet étage. Ou une chambre supplémentaire.
Cette maison est située à la campagne, sur un terrain de 11239 m² à orientation Bio, parc d’arbres naturels, pâturage et jardin avec une serre et 3 points d’eau. Une piscine Hors sol pour l’été.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un chai d’environ 89 m², et un hangar de 64 m² environ sont fermés : leurs murs en pierres mériteraient d’être exploiter pour de beaux projets. Un atelier fermé de 18 m², un autre atelier de 42 m² ouvert, un abri pour 2 véhicules ouvert.
Des panneaux photovoltaïques produisent une partie de la consommation d’électricité pour la maison.
Si vous êtes amoureux de la campagne, dans une maison authentique et confortable, située au calme, avec un écrin de verdure sous les fenêtres et possibilité de faire un potager, ce bien répond à vos espérances, venez le visiter sans tarder, bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1640€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Isabelle Boulet-Magné
Aignan (32290)
16 biens en portefeuille
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