Sur la commune de VETRAZ MONTHOUX, je vous présente cet ensemble immobilier composé de 2 habitations : une résidence principale de 260 m² de surface utile comprenant : un séjour, un bureau, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vestibule, deux toilettes. Rangements dans toutes les pièces. Le sous-sol est complet et sera le royaume d'un bricoleur ou d'un artisan, il comprend : un cellier, une cave, un garage avec porte automatisée, un cabinet de toilette, une salle de jeux de 25,20, une chambre. L'ensemble a été rénové et isolé avec des matériaux de qualité. Panneaux solaires pour complément de revenus. En annexe, chalet de 28 m² avec accès individualisé et 2 garages fermés en sous-sol, idéal pour un projet de location ou AirBNB. Le tout sur un terrain de 1029 m² clôturé, arboré et cabanon de jardin. Découvrez cette propriété unique en visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Sur la commune de Vétraz-Monthoux, proche de Genève, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette charmante maison individuelle et traditionnelle en parfait état. Les espaces sont répartis en 3 demi-niveaux : séjour lumineux avec cheminée, espace repas, cuisine équipée, trois chambres, mezzanine, dressing, une salle de bains, une salle d'eau. La maison bénéficie également de deux garages fermés (accès porte électrique) d'un atelier, le tout sur un terrain arboré de 946 m² avec sa terrasse aménagée et ombragée. Cette maison est parfaite pour abriter votre famille et pour profiter de l'espace extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de 130 m² implantée sur un vaste terrain de 815 m². Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure vous transporte dans l'atmosphère paisible d'un environnement campagnard, offrant une évasion totale du tumulte urbain. Cette résidence, datant du 17ème siècle, est une véritable perle historique qui marie subtilement le cachet d'antan avec le confort contemporain. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle constitue l'écrin parfait pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Les pièces lumineuses accentuent le caractère chaleureux de cette propriété, tandis que le terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de l'intimité offerte par ce havre de paix tout en restant proche des commodités. Cette maison exceptionnelle est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette demeure unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

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