Située à Verrières-en-Anjou (49480), cette propriété est dans un petit hameau à la porte de St Sylvain d’Anjou et à 10 minutes du centre d'Angers. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 8582 m², cette maison spacieuse propose un espace extérieur verdoyant, clos et sans vis-à-vis. Le jardin orienté plein sud accueille 4 places de parking boxées, idéales pour ranger ses véhicules, ainsi qu'un puits pour un charme authentique. D'une surface habitable de 189 m², cette demeure avec vie de plain-pied, comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes et une salle de 15 m². L'étage offre un espace de jeu, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau neuve et un grenier. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, cette maison est idéale pour une grande famille et si vous avez une activité en télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

En Exclusivité : C'est à Verrières-En-Anjou, à 5 minutes d'Angers que je vous invite à découvrir cette maison aux espaces généreux et lumineux répartis sur une surface de 125 m2. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes. La vie de plain-pied y est possible, car, toujours à ce niveau vous retrouverez une chambre, un espace salle de bains et des toilettes. A l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Les points forts de la maison : - Maison baignée de lumière naturelle - Charme authentique - Vaste pièce de vie - Dépendance - Double vitrage Pré visite 3D disponible sur demande, prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

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Maison - 10 pièces - 189m²

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Maison - 5 pièces - 125m²

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