Située dans un quartier paisible de Vérines, commune de la CDA, proche des commodités et de l'école, cette belle maison des années 80, nichée dans un jardin verdoyant de 1030m2, offre un cadre de vie privilégié où la tranquillité et le confort sont au rendez vous *Un espace de vie lumineux avec sa triple exposition offrant une ambiance chaleureuse et accueillante *Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille *4 chambres spacieuses: une au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale et trois à l'étage pour plus d'intimité *Une grande mezzanine idéale pour des moments de détente ou un espace de travail *Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec toilette et une salle de bain à l'étage, avec double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant *Un spacieux garage de 38m2 pour garer un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire *Une piscine sécurisée pour des moments de détente et de plaisir Contactez moi pour venir découvrir cet havre de paix alliant charme rétro et modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Sur la commune de Vérines, à 15mn de La Rochelle et à 5mn de l'axe La Rochelle-Niort, Catherine BAUDIN vous propose de découvrir cette maison familiale non-mitoyenne de 140m2 située au calme, à proximité des écoles et d'un arrêt de bus. Cette maison édifiée sur une parcelle de plus de 600m2 offre au rez de chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec son poêlé à granule, une cuisine aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 chambres et une suite parentale L'étage bénéficie de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un garage et une cave complètent le bien Le + : un vide sanitaire sur toute la maison. Pour organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Très belle opportunité sur la commune de vérines, à seulement 15MN de La Rochelle. Je vous propose de découvrir une charmante maison en bon état, d'environ 100M2, de plain-pied, lumineuse, non mitoyenne et située dans un environnement calme. Elle est composée d'une pièce de vie avec une double exposition, donnant sur une terrasse carrelée exposée sud/ouest, sa cuisine est ouverte, cellier attenant et WC séparés. La partie nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard, une salle de bain avec en plus une douche et WC. Garage d'environ 15M2. Terrain de 484M2, clos de murs avec places de parking. Venez poser vos valises, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Belle longère centre du village d'une superficie de 150m² et son jardin de plus de 350 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 5,80 m, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec mezzanine excellent pour adolescent, de WC séparés, d'une salle de bain. Toute cette partie bénéficie d'un chauffage par PAC neuve planché chauffant Air/Eau. A l'étage deux chambres, une salle avec WC. La Maison dispose également d'une Piscine récente équipée de pompe à chaleur, d'une terrasse en IP bois de qualité, d'une loggia et d'un abris bois. Idéalement située proche de la boulangerie à pied, des commerces de proximités, des transports en communs. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

"bien actuellement Sous Offre" Située sur la commune d'Angliers, à 12min de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 108m² habitable est située sur une belle parcelle de 756m² clos de murs. Le jardin fleuri et sans vis à vis est un véritable espace de détente et de calme! Il est magnifié par une piscine de 8x4m faite en 2017 avec traitement au sel entièrement automatisé, un volet roulant électrique assure la sécurisation. un grand garage double / atelier de 40m² vous permettra de multiples possibilités. un local technique supplémentaire de 9m² est également présent avec forage et pompe. La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace cuisine / salon / séjour de 45m², d'un WC, d'une salle de bains avec double vasque et douche italienne. un couloir dessert une chambre avec dressing de 15m², une chambre de 10m² et une chambre/bureau de 7,5m²(espace modifiable afin de pouvoir créer une chambre plus spacieuse) une buanderie de 8,5m² permet la transition vers une véranda (avec vrai jacuzzi 4 place), un escalier permet d’accéder vers une pièce sous plafond actuellement chauffée et aménagée. la buanderie dessert également un garage de 15m²(transformable en chambre ou bureau) et son galta. un chauffage au sol permet de chauffer la maison entière, ce système est appuyé par une climatisation réversible gainable qui dessert les 3 chambres le salon et le garage. Bien rare sur le marché avec de belles prestations. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169

Située à Angliers (17540), cette maison de 75 m² environ s'épanouit dans un environnement paisible au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison de 2015 et très bien entretenue dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, d'une agréable pièce chauffée par un poêle à granulés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Construite en 2015, cette maison de 4 pièces propose un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie de famille, agréable et facile à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

***SOUS OFFRE*** À moins de 15 min de La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 144 m2 sans vis-à-vis et rénovée avec goût saura vous séduire. Elle offre une belle entrée, un espace de vie convivial et chaleureux avec un séjour/salon très lumineux de 57 m2 et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pratique et toilettes invités . Découvrez un deuxième salon de 12 m2 environ pour plus d'intimité pouvant servir de chambre ou atelier..., 3 belles chambres accueillantes dont une bénéficiant d'un grand dressing, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse de 35 m2 avec une magnifique pergola bioclimatique, une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis, un carport et grand garage pour un stationnement facile et sécurisé. Atouts: jardin orienté Ouest, au calme, poêle à granulés...rien ne manque à cette maison... Venez poser vos valises... Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

7 Maisons à vendre, VERINES (17540)

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 151m²

Maison - 6 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 144m²

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