Située dans un petit village entre Dampierre-sur-Salon et Champlitte, Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR, vous présente cette ancienne ferme en partie à rénover offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’espace. À seulement 30 minutes de l’autoroute A5, vous bénéficiez du calme de la campagne sans être isolé. La maison principale développe 205 m² habitables répartis en 9 pièces, avec des greniers aménageables qui laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale, ou encore à une maison secondaire pour se retrouver entre proches. Le terrain de 939 m² est entièrement clos. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble, dont une dépendance indépendante avec garage et atelier, idéale pour un artisan, un bricoleur ou pour créer un espace de stockage ou un futur gîte. Cette propriété au potentiel certain vous séduira par son charme et ses volumes à repenser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR Conseillers indépendants en immobilier – Réseau SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Maud LOMBERGER et son collaborateur Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent en EXCLUSIVITÉ à DAMPIERRE-SUR-SALON (70180), à deux pas des commerces, dans une rue peu passante : pavillon de plain-pied jumelé par le garage avec travaux de modernisation à prévoir, fonctionnel et facile à vivre, offrant 83 m² habitables sur 718 m² de terrain. Poêle à granulés et chauffage central gaz par citerne. Agencement : sas d’entrée, dégagement, cuisine, cellier, salon/séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendants, garage. Les atouts : plain-pied (confort au quotidien), rangements (cellier + garage), extérieur agréable, environnement calme tout en restant proche des commodités. DPE D (176) – énergie finale 171 / GES D (31) – estimation conso annuelle entre 1 370 € et 1 920 €. Prix : 98 000 € – Mandat exclusif n° 766970. Une maison idéale pour un premier achat, un projet de vie simple et pratique, ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous propose, dans la commune de Dampierre-sur-Salon (70180), ce pavillon sur sous-sol bénéficiant de la proximité des commodités telles que les commerces locaux, écoles et services. Cette maison édifiée dans les années 60, comprend un terrain plat et clos de 560 m². La surface habitable de 99 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un bel espace de vie familial. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour et une salle à manger équipée d'un poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Un sous-sol complet avec garage complète l'ensemble. Offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Chauffage par pompe à chaleur, installation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Située dans le village de Membrey (70180), au fond d'une impasse, cette maison secondaire bénéficie d'un environnement paisible. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette localité offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles dans les communes de Lavoncourt, Dampierre/Salon ou Gray. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 836 m² est parfaite pour une vie de famille tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 30m², d'une chambre de 20m², une cuisine et une arrière cuisine une salle de bains, des WC séparés, un cellier et un garage de 45m² pouvant accueillir 2 autos. A l'étage, deux chambres indépendantes, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de près de 40m². Une cave en sous-sol, une petite dépendance et un terrain attenant complètent les caractéristiques de cette maison. La maison est entretenue mais une rénovation est à prévoir pour l'ensemble du bien. L'occasion parfaite de personnaliser votre futur lie de vie! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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