Maison à vendre à VERDUN-SUR-GARONNE de 490m²677 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 490 m²
Maison
490m²
12
9
5
5
10 000m²
8
Individuel
1722
Le point fort de cette maison
Corps de ferme rénové avec dépendances - mur en pisé excellent isolant thermique et phonique
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 490 m²
Ancienne métairie rénovée – Volumes, charme & nature à 10 min de Grenade
À la recherche d’un bien d’exception, mêlant cachet de l’ancien, volumes impressionnants et cadre naturel privilégié ?
Venez découvrir cette superbe métairie du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, située à Savenès, à seulement 8 minutes de Verdun-sur-Garonne et environ 30 minutes de Montauban ou de l’aéroport de Blagnac.
Nichée au cœur d’un parc arboré et entièrement clôturé de 10 000 m², cette propriété de 490 m² habitables offre un cadre de vie rare, paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes : une vaste cuisine dinatoire de 36 m² avec cheminée, piano de cuisson et îlot central, ouvre sur un superbe salon cathédrale de plus de 80 m², baigné de lumière, avec coursive, mezzanine de 22 m² et hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d’espace.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite de près de 30 m² avec salle d’eau, ainsi que deux autres pièces de 16 et 22 m², idéales pour accueillir des chambres supplémentaires ou des espaces de travail, l’une disposant déjà d’arrivées d’eau.
À l’étage, vous découvrirez une seconde suite de 22 m² avec point d’eau, une suite parentale de 40 m² avec salle d’eau, une chambre de 21 m², ainsi qu’un espace de 30 m² à terminer selon vos envies. Une terrasse de 24 m², accessible à ce niveau, permet de profiter pleinement du panorama sur le domaine.
Un second logement indépendant de 123 m² vient compléter l’ensemble. Il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de plus de 50 m², et à l’étage deux chambres aux murs en pierre apparente, ainsi qu’une salle d’eau baignée de lumière.
Côté annexes, la propriété offre de nombreux atouts : une cuisine d’été de 20 m², un garage de 80 m², une grange de 100 m², ainsi que des aménagements extérieurs tels qu’un terrain de pétanque, un poulailler et une piscine à rénover.
Cette demeure de caractère s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de nature, qu’à un projet professionnel : gîte, maison d’hôtes, habitat partagé… La rénovation est déjà bien avancée, et seuls quelques espaces restent à personnaliser pour répondre à vos projets.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, aux portes de Toulouse et Montauban, où authenticité, potentiel et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 677 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072
Venez découvrir cette superbe métairie du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, située à Savenès, à seulement 8 minutes de Verdun-sur-Garonne et environ 30 minutes de Montauban ou de l’aéroport de Blagnac.
Nichée au cœur d’un parc arboré et entièrement clôturé de 10 000 m², cette propriété de 490 m² habitables offre un cadre de vie rare, paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes : une vaste cuisine dinatoire de 36 m² avec cheminée, piano de cuisson et îlot central, ouvre sur un superbe salon cathédrale de plus de 80 m², baigné de lumière, avec coursive, mezzanine de 22 m² et hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d’espace.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite de près de 30 m² avec salle d’eau, ainsi que deux autres pièces de 16 et 22 m², idéales pour accueillir des chambres supplémentaires ou des espaces de travail, l’une disposant déjà d’arrivées d’eau.
À l’étage, vous découvrirez une seconde suite de 22 m² avec point d’eau, une suite parentale de 40 m² avec salle d’eau, une chambre de 21 m², ainsi qu’un espace de 30 m² à terminer selon vos envies. Une terrasse de 24 m², accessible à ce niveau, permet de profiter pleinement du panorama sur le domaine.
Un second logement indépendant de 123 m² vient compléter l’ensemble. Il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de plus de 50 m², et à l’étage deux chambres aux murs en pierre apparente, ainsi qu’une salle d’eau baignée de lumière.
Côté annexes, la propriété offre de nombreux atouts : une cuisine d’été de 20 m², un garage de 80 m², une grange de 100 m², ainsi que des aménagements extérieurs tels qu’un terrain de pétanque, un poulailler et une piscine à rénover.
Cette demeure de caractère s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de nature, qu’à un projet professionnel : gîte, maison d’hôtes, habitat partagé… La rénovation est déjà bien avancée, et seuls quelques espaces restent à personnaliser pour répondre à vos projets.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, aux portes de Toulouse et Montauban, où authenticité, potentiel et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 677 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2670€ / an
Maximum : 3670€ / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphanie Lagorio
Bruguieres (31150)
19 biens en portefeuille
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