Maison à vendre à VERCHAIN-MAUGRE de 217m²440 000 €

Dès votre passage sous le porche authentique du 17ème siècle, laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure rare. Avec ses 217m2 habitables, rénovés avec des matériaux de qualité, cette propriété allie historique et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un espace détente avec bar et poêle à pellets intégré vous accueille, tandis qu'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à un second poêle, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée moderne. Elle communique directement avec l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée,
Une buanderie pratique et d'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau.
A l'étage, 4 chambres vous sont proposées, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40m2 avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire.
L'extérieur est généreux et fonctionnel : Jardin entièrement clos et sans vis a vis, offrant un cadre calme et intimiste.
Vous bénéficierez également d'un hangar de 60 m2 et d'une grange de 70m2 au sol (140m2 sur 2 niveaux), modulable selon vos besoins pour accueillir professions libérales, gîtes, bureaux ou même un espace piscine.
Pour finir cet extérieur, du stationnement pour plusieurs véhicules.
Les prestations sont rares et de qualité avec une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC avec volets électriques, fibre et une cave.
La toiture est récente (garantie décennale) et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, faisant de cette maison un bien d'exception sur le secteur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399