5 Maisons à vendre, VERCHAIN-MAUGRE (59227)

Maison semi-individuelle 150 m2 - 4ch - garage/jardin - Saulzoir
Située au cœur de Saulzoir, dans un environnement agréable et familial, cette maison semi-individuelle offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate des écoles et des commodités.

--> Au rez-de-chaussée :

*Une entrée desservant les différents espaces de vie
*Un salon chaleureux et lumineux
*Une cuisine ouverte fonctionnelle
*Un WC indépendant
*Une buanderie

--> À l'étage :
*Quatre belles chambres, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille
*Une salle de bains avec WC
*Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos envies : espace de loisirs, bureau, chambre d'appoint ou simplement stockage.

--> À l'extérieur :
*Une parcelle d'environ 400 m² + terrain constructible d’environ 600 m2 en complément
*Un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis
*Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage
*Un garage avec porte électrique,
*Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison

--> Les atouts :
*Quatre chambres
*Combles aménageables
*Cave
*Menuiseries PVC double vitrage
*Toiture en fibre-ciment avec isolation en très bon état
*Électricité à jour
*Chauffage au gaz
*DPE D
*Aucun travaux à prévoir

Parfaitement entretenue, cette maison conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié au cœur d’un village chaleureux et familial.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Longère 135 m² – Grange – Dépendances – Vue campagne exceptionnelle – Saulzoir
Située à Saulzoir, en pleine campagne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est absolu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs et une exposition plein sud, tout en restant à seulement 20 minutes de Valenciennes/Cambrai et à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle d’environ 990 m² entièrement close et parfaitement entretenue, cette longère d’environ 135 m² s’accompagne de nombreuses dépendances, dont une grange exceptionnelle d’environ 200 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel unique sur le secteur.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les artisans ou tout projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux avec cheminée et insert
- Cuisine indépendante
- Salle de bain
- WC séparé
- Grande chambre en rez-de-chaussée offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou d’une suite parentale
- Véranda utilisée en buanderie

À l’étage :
- Trois chambres
Espaces modulables avec gros potentiel d’aménagement supplémentaire.

Extérieur / dépendances :
- Terrain d’environ 990 m², clos et bien exposé
- Grange d’environ 200 m² sur deux niveaux, dalle béton, potentiellement accessible par la maison
- Deux garages
- Dépendance / atelier supplémentaire
- Stationnement facile sur la propriété

/!!\ La grange et les dépendances permettent de nombreux projets : activité artisanale, activité automobile, activité agricole, stockage professionnel ou logistique. /!!\

Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique + cheminée avec insert
- Eau chaude : ballon électrique
- Électricité triphasée
- Assainissement tout-à-l’égout
- Double cave

À prévoir :
Bien classé DPE G nécessitant une rénovation globale :
Isolation
Électricité
Menuiseries
Rafraîchissement général

Les atouts :
- Cadre campagne exceptionnel, calme absolu
- Exposition plein sud
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Très grands volumes et dépendances rares
- Vie de plain-pied possible
Idéal artisan, projet professionnel ou investissement

Une propriété au potentiel hors norme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d’aménagement pour un projet sur mesure.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056

Longère individuelle de 155 m² sur 910 m²
Découvrez cette longère du 18ème siècle rénovée qui séduit par son mariage réussi entre authenticité et modernité. Elle conserve tout le cachet de l’ancien, grâce à ses plafonds en briques voûtées et ses éléments en pierre, tout en offrant des prestations confortables et actuelles. (DPE C)

La propriété qui s'étend sur une parcelle de 910 m², comprend une grange attenante de 90 m² ainsi qu’une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un accès séparé sur rue — idéale pour une activité libérale, artisanale ou commerciale.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse
- Un salon chaleureux avec insert à granulés, ouvert sur une véranda à vivre
- Une cuisine équipée avec espace repas
- Une buanderie et une chaufferie
- Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant

À l’étage :

- Un large palier
- Deux chambres avec coin dressing
- Un WC
- Possibilité d’aménager une quatrième chambre

Équipements & confort :

- Chaudière à granulés Edilkamin (2022)
- Adoucisseur d'eau (2021)
- Menuiseries double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Portail motorisé
- Puits en briques
- Cave voûtée saine

Extérieurs :

Vous profiterez d’une belle terrasse en bois, équipée d’un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux.

Le plus :
Une superbe grange de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687