spacieuse maison semi-individuelle de 5 chambres – 147 m² – en plein cœur du village ! Idéalement située à deux pas de l’école, des commerces et à seulement 30 mètres d’un arrêt de bus, cette grande maison de 147 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée sur une parcelle de 425 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant un jardin avec bassin, une cour, une terrasse équipée d’une pergola, ainsi qu’un garage de 20 m². Un grand parking public est également disponible juste en face de la maison. Vous trouverez également deux dépendances attenantes de 11 m² et 18 m², idéales pour un atelier, du stockage ou même un projet d’agrandissement. À l’intérieur : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant l’accès au garage, un premier WC, puis une vaste pièce de vie de 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une pièce de 13 m² attenante peut faire office de chambre ou de bureau. - À l’étage : 4 chambres spacieuses de 17, 16, 9 et 9 m², ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC. Les combles (environ 30 m²) sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire. Confort & équipements : -Chauffage principal par poêle à pellets et poêle à bois, avec radiateurs en complément à l’étage. -Isolation complète réalisée. -Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison. -Diagnostic de performance énergétique : D. Aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale spacieuse, bien située et pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

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Maison - 7 pièces - 147m²

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